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Présentation
Bioparc de Lyon
Le Bioparc de Lyon est situé au coeur de la 2ème plus grande ville de France, l'une des plus grandes villes européennes. Le Bioparc bénéficie d'une position géostratégique en plein coeur du 8ème arrondissement de la métropole lyonnaise en Auvergne-Rhône-Alpes.
Il est à 15 minutes des gares TGV de Lyon Part-Dieu et de Lyon Perrache et en plein centre-ville.
Plus de 171 entreprises dans le secteur de la santé, soit environ 14 500 emplois, sont déjà implantées au sein du Bioparc de Lyon. Le Bioparc de Lyon offre aux entreprises un excellent cadre de travail et de vie.
Pépinière Laënnec au sein du Bioparc de Lyon
Au sein du Bioparc de Lyon, la pépinière d'entreprises Laënnec accueille des start-ups et jeunes entreprises spécialisées dans le domaine des sciences de la vie et en biotechnologies. La pépinière est aménagée au cœur du quartier hospitalier de l'Est lyonnais.
La pépinière d'entreprise Laënnec abrite également le Cancéropole Lyon Rhône-Alpes Auvergne CLARA.
Bureaux et laboratoires dans le Bioparc de Lyon
Le Bioparc de Lyon met à disposition plus de 40 000 m² de bureaux et de laboratoires à la vente ou à la location sur une surface de 4 hectares ainsi que des espaces spécifiques aux start-ups, à partir de 25 m². Les bâtiments sont équipés de gaines techniques de haute technologie, accessibles à tous les niveaux, conçues pour la circulation des fluides : eau glacée, azote, oxygène, ventilation
Les bureaux et laboratoires à la location ou à la vente sont dédiés aux entreprises dans le secteur de la santé.
Services mutualisés :
- Salles de réunion
- Espace de conférences
- Centre de services avec restauration
- Une résidence hôtelière de 4 500 m²
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A43 sortie 3 — Porte des Alpes 8,1 km
Gare voyageurs
Lyon Saint-Paul 0,7 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
19,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (69) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 887 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 515
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lyon.
1
Établissements actifs
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole de Lyon. Bassin polyvalent.
615 602
Actifs occupés (15-64 ans)
335 409
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
307 328
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 31.2 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Employés 23.3 %
- Ouvriers 13.3 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lyon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
