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Bordeaux · 33300
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Parc d'activités économiques ·
Gironde
Centre d’affaires BBS Bordeaux Lac
Bordeaux · 33300 · Gironde, Nouvelle-AquitainePrésentation
Centre d’affaires BBS Bordeaux Lac
Situé à Bordeaux Lac à 10 minutes en tram du centre-ville, le Centre d'affaires BBS Beordeaux Lac est installé dans la zone verte du lac de bordeaux à proximité du parc hôtelier, du palais des congrès et de la zone hôtelière de Bordeaux lac.
- 30 bureaux tout équipés en centre d'affaires à bordeaux pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles
- 5 salles de réunion modulables et confortables
- Immeuble de 1350 m²
- Des bureaux virtuels pour domicilier les entreprises françaises ou filiales de sociétés étrangères.
- Des bureaux de grand standing
- Des services de permanence téléphonique
- Des solutions nomades et techniques : téléphonie Vo IP dernière génération, serveur téléphonique virtuel, solution logicielles soft phone pour nomade.
Les atouts des bureaux du centre d'affaires BBS à Bordeaux
- Immeuble proche du centre-ville, accès direct gare TGV par la ligne C du tram sans changement
- De nombreux hôtels et restaurants à proximité immédiate
- Palais des congrès et foire exposition de Bordeaux à 5 minutes en Tram, ligne C
- Fibre optique très haut débit, service informatique sur site
Les services des bureaux du centre d'affaires BBS à Bordeaux
Services d’accueil des bureaux dans le centre d’affaires à Bordeaux, accueil des visiteurs, gestion des appels téléphoniques, réservation et gestion des salles de réunions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 5,4 km
Gare voyageurs
Bruges 3,0 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
12,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bordeaux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 955 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -4.3 %
Évolution vs N-1
411
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bordeaux.
283 140
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
58 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA GIRONDE Administration publique ~7 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- BORDEAUX METROPOLE Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE BORDEAUX Administration publique ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 9 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
143 751
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Cadres 28.4 %
- Employés 24.7 %
- Ouvriers 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+126 175 actifs viennent travailler à Bordeaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 49 609 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Mérignac 10 353 actifs 8.2 %
-
Talence 6 577 actifs 5.2 %
-
Pessac 6 298 actifs 5 %
-
Bègles 5 249 actifs 4.2 %
-
Villenave-d'Ornon 4 962 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bordeaux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
