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Ecoparc de Fabrègues – Montpellier
Fabrègues · 34690 · Hérault, OccitaniePrésentation
Implanter son entreprise à proximité de Montpellier dans l’Écoparc de Fabrègues dans l'Hérault (34)
L'Écoparc de Fabrègues : Un environnement attractif pour le développement des entreprises
L’Écoparc de Fabrègues, situé à l'ouest de Montpellier et desservi par l'A750, est un lieu attrayant pour les petites et moyennes entreprises qui souhaitent se développer dans un environnement offrant une qualité paysagère exceptionnelle tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier.
Localisé sur la commune de Fabrègues, l’Écoparc bénéficie d'un accès facile et de la proximité des équipements et services de la commune. Il a été conçu avec une approche axée sur l'aménagement de qualité, intégrant une réflexion paysagère et environnementale visant à valoriser l'image des entreprises et la qualité des constructions.
Le projet s'étend sur 20 hectares et propose un programme mixte harmonieux comprenant des logements (5 hectares) et des espaces dédiés aux activités (16 hectares). Cette combinaison offre un cadre de vie équilibré, où il est possible de travailler et de résider dans un environnement agréable et durable.
Une localisation idéale à l’ouest de Montpellier
L'Écoparc de Fabrègues jouit d'une localisation privilégiée à l'ouest de Montpellier, offrant aux entreprises un emplacement idéal pour prospérer. Situé sur la commune de Fabrègues, il bénéficie d'un accès facile via l'autoroute A750, ce qui facilite les déplacements et les échanges avec les différentes régions avoisinantes.
Les entreprises installées à l'Écoparc peuvent bénéficier de la vitalité économique et des opportunités qu'offre Montpellier en termes de marché, de main-d'œuvre qualifiée et de développement commercial.
L'Écoparc de Fabrègues profite d'une accessibilité optimale aux équipements et services de la commune elle-même. Les entreprises et leurs employés peuvent ainsi profiter des commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les infrastructures de loisirs.
À proximité :
- Autoroute A9 à 10 minutes
- Gare TGV de Montpellier Saint-Roch et Sud de France à 20 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Fabrègues en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Fabrègues.
Principaux employeurs
- T . M. E Transports / Logistique ~375 salariés
- COMMUNE DE FABREGUES Administration publique ~150 salariés
- CEWE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- COLLEGE RAY CHARLES Enseignement ~75 salariés
- SOCIETE D'INVESTISSEMENT DE GESTION ET DE RESTAURATION Hébergement / Restauration ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Cadres 27.4 %
- Employés 24 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 262 actifs viennent travailler à Fabrègues chaque jour depuis une autre commune. Dont 502 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 211 actifs 16.7 %
-
Pignan 103 actifs 8.2 %
-
Saint-Jean-de-Védas 75 actifs 5.9 %
-
Cournonterral 73 actifs 5.8 %
-
Gigean 60 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Fabrègues. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)