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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Yvelines

La pépinière d’entreprises de Louveciennes

Louveciennes · 78430 · Yvelines, Île-de-France

Présentation

La pépinière d'entreprises de Louveciennes proche de Paris (78)

Vous êtes à la recherche d'une pépinière dynamique pour votre entreprise ? Nous vous présentons à travers cette annonce, une offre en région Île-de-France.

Une bonne localisation

La pépinière se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A13. La gare

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TRANSILIEN  de Louveciennes est à quelques minutes et la gare TGV la plus proche est la Gare St Lazare à Paris à environ 40 minutes de route. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 40 minutes.

Une pépinière évolutive

A2V LOUVECIENNES est à la fois pépinière d’entreprises, coworking, hôtel d’entreprises, accélérateur, incubateur de talents, accompagnateur de start up, domiciliataire, prestataire de services professionnels aux petites entreprises... Dans un environnement accueillant, calme et propice à la concentration, vous trouverez une communauté de chefs d’entreprises qui se renouvelle à l’arrivée de chaque résident. Elle s’appuie sur la communication, la solidarité, l’entraide, dont chaque entrepreneur a besoin pour avancer dans le parcours souvent imprévisible de la création d’entreprise et propose tous les services matériels utiles aux entreprises. La pépinière est équipée d'une cuisine, de vidéo projecteur et d'un parking.

Ce projet vous intéresse ?

La pépinière de Louveciennes n’attend que vous. Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 3,5 km
Gare voyageurs
Louveciennes 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 24,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Louveciennes en 2025.

2 655 €/m²
Prix médian /m²
↘ -2.3 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
71
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Louveciennes.

4 670
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 710
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASSOCIATION MONSIEUR VINCENT Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COLAS RAIL INFRA SERVICES Construction ~150 salariés
  • COMMUNE DE LOUVECIENNES Administration publique ~150 salariés
  • COLAS RAIL Immobilier ~150 salariés
  • APTAR FRANCE SAS Services administratifs ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint Germain Boucles de Seine. Bassin polyvalent.

155 504
Actifs occupés (15-64 ans)
99 754
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
89 836
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 44.7 %
  • Prof. intermédiaires 23.2 %
  • Employés 19.4 %
  • Ouvriers 8.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 786 actifs viennent travailler à Louveciennes chaque jour depuis une autre commune. Dont 987 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Marly-le-Roi 78 actifs
  • Bougival 54 actifs
  • Le Pecq 53 actifs
  • Versailles 45 actifs
  • Le Port-Marly 44 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Louveciennes.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Seine Aval
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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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