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Chevilly-Larue · 94550
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Parc d'activités économiques ·
Val-de-Marne
Parc d’activité Écoquartier des Portes d’Orly
Chevilly-Larue · 94550 · Val-de-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Écoquartier des Portes d’Orly sur le territoire de Grand-Orly Seine Bièvre
Description de l’écoquartier des Portes d’Orly
Situé à Chevilly-Larue, l’écoquartier des Portes d’Orly s’inscrit dans un secteur stratégique de l’Opération d’Intérêt National (OIN). Ce dispositif exceptionnel permet à l’État de mobiliser des moyens renforcés et d’appliquer un cadre juridique spécifique afin de garantir la réalisation de projets d’aménagement présentant des enjeux majeurs à l’échelle nationale.
Lancé en 2016, ce projet d’envergure vise à créer un quartier mixte mêlant habitat, commerces et entreprises, dans une logique de développement durable et de valorisation du territoire. Il contribue également au dynamisme économique de la communauté de communes.
Le quartier représente une surface totale aménagée de plus de 175 600 m², dont 99 200 m² dédiés aux activités économiques. Il s’organise autour de deux Zones d’Aménagement Concerté (ZAC) complémentaires :
- La ZAC Anatole France (6,3 hectares), à dominante résidentielle, conçue pour accueillir de nouveaux habitants dans un cadre de vie qualitatif.
- La ZAC du Triangle des Meuniers (4,5 hectares), spécialisée dans l’accueil d’entreprises tertiaires et de services, favorisant l’emploi local et la diversité économique.
Une localisation stratégique au cœur du Val-de-Marne
Le parc d’activités est implanté à Chevilly-Larue, dans le Val-de-Marne (94), et bénéficie d’une position géographique privilégiée. Sa proximité immédiate avec les axes routiers majeurs tels que l’autoroute A86 et la route départementale RD7 facilite l’accès rapide au centre de Paris et aux grands pôles d’activité de la région.
La desserte du quartier est renforcée par l’arrivée de la ligne 7 du tramway, offrant une connexion fluide et directe aux réseaux de transports en commun, et contribuant à l’attractivité et à la mobilité durable du site.
Quelles sont les conditions d’accès à l’écoquartier des Portes d’Orly ?
Si ce quartier vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 14,2 km
Gare voyageurs
Pont de Rungis Aéroport d'Orly 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
4,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (94) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
4 710 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
872
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chevilly-Larue.
11 903
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
7 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DP.R Construction ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CHEVILLY LARUE Administration publique ~750 salariés
- CHANTIERS MODERNES CONSTRUCTION Construction ~750 salariés
- L'OREAL Industrie manufacturière ~750 salariés
- OCELIAN Construction ~375 salariés
Secteurs représentés
- Construction 7 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin polyvalent.
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 973 502
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 426 actifs viennent travailler à Chevilly-Larue chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 860 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thiais 301 actifs 4.1 %
-
Vitry-sur-Seine 245 actifs 3.3 %
-
L'Haÿ-les-Roses 228 actifs 3.1 %
-
Villejuif 197 actifs 2.7 %
-
Choisy-le-Roi 160 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chevilly-Larue.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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