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Choisy-le-Roi · 94600
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Parc d'activités économiques ·
Val-de-Marne
Parc d’activité Quartier du Port
Choisy-le-Roi · 94600 · Val-de-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Quartier du Port de Choisy-le-Roi sur le territoire de Grand-Orly Seine Bièvre
Description du quartier du Port de Choisy-le-Roi
En bordure de Seine, le quartier du Port de Choisy-le-Roi s'inscrit dans un projet d’extension du centre-ville, avec pour objectif de proposer une offre diversifiée de logements favorisant la mixité sociale. Ce secteur accueillera également des activités économiques, des commerces, des services et des espaces de loisirs, sur une superficie totale de 172 000 m², dont 100 000 m² seront dédiés aux activités économiques. En réaménageant les berges de la Seine, ce quartier crée un lien direct avec le fleuve et offre un cadre dynamique, bénéficiant d’une localisation stratégique.
Le développement économique du secteur a été marqué par l’arrivée d’entreprises majeures et la livraison de plusieurs immeubles à vocation tertiaire. Cette dynamique sera renforcée par le projet Seine Bien-Être, qui proposera une programmation mixte, comprenant une résidence hôtelière, une résidence étudiante, un hôtel d’activités, et bien d’autres équipements.
Une localisation idéale au pied du RER C
Ce parc d'activités est situé à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, et bénéficie d'une localisation stratégique grâce à sa proximité avec les autoroutes A86 et la RD5, qui offrent un accès direct au centre de Paris. Le site est également bien desservi par les transports en commun, notamment par un accès direct au RER C.
Quelles sont les conditions d’accès au Quartier du Port de Choisy-le-Roi ?
Si ce quartier vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 12,0 km
Gare voyageurs
Choisy-le-Roi 0,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
6,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
91/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Choisy-le-Roi en 2025.
3 275 €/m²
Prix médian /m²
↗ +15.2 %
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
89 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Choisy-le-Roi.
22 303
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE CHOISY LE ROI Administration publique ~1 500 salariés
- ARTELIA Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- APF FRANCE HANDICAP Santé / Action sociale ~150 salariés
- LACTALIS INTERNATIONAL Commerce ~150 salariés
- FEDERATION FRANCAISE DE VOLLEY BALL Arts / Loisirs ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Bassin polyvalent.
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
1 973 502
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 808 actifs viennent travailler à Choisy-le-Roi chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 223 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vitry-sur-Seine 501 actifs 7.4 %
-
Thiais 316 actifs 4.6 %
-
Orly 296 actifs 4.3 %
-
Créteil 227 actifs 3.3 %
-
Alfortville 158 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Choisy-le-Roi.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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