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Parc d’activités Arboria – Montargis
Pannes · 45700 · Loiret, Centre-Val de LoirePrésentation
Parc d'activités de 100 hectares à moins d'une heure de Paris !
Situé dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire, le parc d'activités Arboria appartient au bassin économique de Montargis, sur la commune de Pannes.
La première phase de viabilisation de la ZAC Arboria 1 a ouvert à l'urbanisation 30 hectares de terrain industriels cessibles, offrant la possibilité aux sociétés industrielles, logistiques ou tertiaires de s'implanter sur ce parc d'activités.
A l'achèvement des 2 phases d'aménagement, le parc d'activités Arboria comptera 100 hectares dédiés à l'accueil des entreprises.
La ZAC Arboria possède une vitrine directe sur "l'Autoroute de l'Arbre" via des balises végétales visibles depuis l'A77 et la RN60 et près de 30% d'espaces verts de qualité inclus dans les espaces publics.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (45) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Pannes.
Principaux employeurs
- INDUSTRIE CARTARIE TRONCHETTI FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- BULLE DE LINGE Autres services ~75 salariés
- MG RECEPTIONS Hébergement / Restauration ~75 salariés
- GAGNE 45 Transports / Logistique ~75 salariés
- ETABLISSEMENTS PIERRE REVIL Construction ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Montargoise et Rives du Loing (AME). Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30 %
- Ouvriers 25.8 %
- Prof. intermédiaires 25.1 %
- Cadres 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 115 actifs viennent travailler à Pannes chaque jour depuis une autre commune. Dont 259 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Châlette-sur-Loing 149 actifs 13.4 %
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Montargis 113 actifs 10.1 %
-
Amilly 104 actifs 9.3 %
-
Villemandeur 52 actifs 4.7 %
-
Corquilleroy 45 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Pannes.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)