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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités de la FONT DE L’OR À FEURS (42) – Loire
Parc d’activités de la FONT DE L’OR À FEURS (42) – Loire
Parc d’activités de la FONT DE L’OR À FEURS (42) – Loire
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Loire

Parc d’activités de la FONT DE L’OR À FEURS (42) – Loire

Feurs · 42110 · Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Parc d'activités Font de l'or à Feurs - Loire

Développez votre activité dans le nouveau bâtiment industriel de la ZAC FONT DE L’OR situé à Feurs, à proximité de Roanne, dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes :

  • Situation géographique stratégique entre Lyon, St Etienne et Clermont-Ferrand
  • Rayonnement d’une métropole de dimension internationale
  • Infrastructures nouvellement créées très haut débit
  • Desserte directe de l’autoroute A72 / A89 et d’axes départementaux.

Bâtiment industriel entre Lyon-Clermont-Ferrand et St-Étienne

Sur une surface développée de 21 970 m², ce projet propose en façade autoroutière un bâtiment industriel de 8711m²  ainsi que 12 cellules de 80 à 360m² à l'arrière.

Le bâtiment industriel est construit selon le concept MODULOG développé par GSE, avec une utilisation massive du bois qui allie performance économique et développement durable.

  • Structure mixte poteaux béton, charpente lamellé-collé
  • Hauteur libre 8 m
  • Dallage sans joints 3T/m²
  • Cour camion avec aire de béquillage renforcée avec 6 quais niveleurs et 1 porte plain-pied
  • 1 local de charge de 102 m²
  • Chauffage par aérothermes eau chaude
  • Eclairage 100 lux par luminaires fluorescents basse consommation avec tubes T5
  • ICPE : 1510 déclaratif
  • Option : installation sprinkler

Parc d'activités entre Lyon-Clermont-Ferrand et St-Étienne

Une situation géographique idéale avec une visibilité exceptionnelle au coeur d’une zone industrielle haute qualité environnementale.

Ce parc d'activités est très bien desservi, entre Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Eteinne :  :

  • Desserte directe A72/A89 Lyon - Bordeaux
  • A proximité de Clermont-Ferrand (50 mn) et de St Étienne (20 mn) et de Lyon (40 mn)
  • 1 échangeur entrée–sortie Feurs connectant directement le site (5mn)
  • Aéroport Lyon St Saint-Exupéry à 1 heure
  • Gare TGV St-Étienne à 30 minutes

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A72 sortie 6 — Feurs 3,3 km
Gare voyageurs
Feurs 0,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 66,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Feurs en 2025.

1 507 €/m²
Prix médian /m²
↗ +36.1 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
116 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Feurs.

4 743
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 625
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DU FOREZ Santé / Action sociale ~375 salariés
  • NIGAY SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SOFAMA Industrie manufacturière ~225 salariés
  • CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~150 salariés
  • COMMUNE DE FEURS Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Forez-Est. Bassin polyvalent.

27 322
Actifs occupés (15-64 ans)
10 180
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 937
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 26.7 %
  • Ouvriers 26.4 %
  • Employés 25 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 8.2 %
  • Agriculteurs 2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 380 actifs viennent travailler à Feurs chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 667 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Montbrison 205 actifs
  • Civens 185 actifs
  • Balbigny 179 actifs
  • Saint-Étienne 143 actifs
  • Montrond-les-Bains 140 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Feurs.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Roannais Forez
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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