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Saint-Augustin · 62129
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Parc d'activités économiques ·
Pas-de-Calais
Parc d’activités de la Morinie Saint-Augustin
Saint-Augustin · 62129 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FrancePrésentation
Parc d'activités de la Morinie
Le parc d'activités de la Morinie se situe au sein de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Omer, dans le Pas-de-Calais, sur les communes de Clarques et Ecques.
Le parc de la Morinie correspond à l'extension de la Zone d'Activités Légères de Mussent, comportant plus de 200 emplois sur 5 ha.
C'est un parc qui a vocation à accueillir des activités artisanales, de services et des industries.
Le parc d’activités de la Morinie est situé en région Hauts-de-France, proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam.
Parc d'activités transfrontalier proche de Saint-Omer
Le parc d'activités de la Morinie bénéficie d'une position géographique idéale aux portes du littoral, du bassin minier, de la métropole lilloise et de la Belgique.
La proximité immédiate de l'échangeur n°4 de l'A26, permet de rejoindre facilement Calais ou Reims.
En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants :
- A 200 m de l’A26 reliant Calais - Arras - St Quentin- Reims - Troyes < 5 minutes
- Gare TGV d'Hazebrouck à 26 km < 30 minutes
- Port maritime de Calais 53 km à 40 minutes
- Aéroport international de Lesquin à 78 km < 1 heure
- Plateforme multimodale de Dourges à 75 km
- Port fluvial d’Arques à 14 Km : quai public relié à Dunkerque (0.5 jour de cabotage)
Les entrées et sorties du Parc d'activités sont totalement sécurisées par un giratoire dont l'une des branches donne un accès direct à l'autoroute A26.
Terrains industriels à proximité de Saint-Omer
4 ha de terrains industriels sont viabilisés à proximité de Saint-Omer et disponibles immédiatement.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 3,3 km
Gare voyageurs
Renescure 11,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
58,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (62) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 062 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 339
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Augustin.
285
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
310
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MENUISERIE DOMINIQUE MAY Construction ~75 salariés
- ENVELNOR KUVERT Industrie manufacturière ~75 salariés
- KUEHNE + NAGEL ROAD Transports / Logistique ~35 salariés
- VM CHARPENTES Industrie manufacturière ~35 salariés
- DV ELECTROMECANIQUE Industrie manufacturière ~15 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent.
40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
15 164
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+375 actifs viennent travailler à Saint-Augustin chaque jour depuis une autre commune. Dont 105 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Omer 23 actifs 6.1 %
-
Longuenesse 21 actifs 5.6 %
-
Bellinghem 16 actifs 4.3 %
-
Arques 15 actifs 4 %
-
Ecques 15 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Augustin.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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