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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités de l’Aqueduc Peyrilhac – Limoges
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Haute-Vienne

Parc d’activités de l’Aqueduc Peyrilhac – Limoges

Peyrilhac · 87510 · Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Parc d'activités de l'Aqueduc Peyrilhac - Limoges

Le Parc d'activités de l'Aqueduc se trouve sur la commune de Peyrilhac, au Nord de Limoges, en Nouvelle-Aquitaine.

Étendu sur 2.9 ha, le Parc d'activités de l'Aqueduc accueille les activités industrielles et artisanales entre 2 axes de communication majeurs, la RN147 vers Poitiers et la RN141 vers Angoulême.

Terrains industriels viabilisés et divisibles - Limoges

1.7 ha de terrains industriels viabilisés et divisibles à partir de 1.000 m² sont à vendre sur le Parc d'activités de l'Aqueduc Peyrilhac.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A89 sortie 19.1 — Saint Germain les Vergnes 83,2 km
Gare voyageurs
Peyrilhac - Saint-Jouvent 2,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 10,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (87) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 231 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
433
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Peyrilhac.

494
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
53
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE PEYRILHAC Administration publique ~15 salariés
  • LOGI'SERVICES Services administratifs ~8 salariés
  • COMMUNE DE PEYRILHAC Enseignement ~8 salariés
  • EUTHENIA Santé / Action sociale ~4 salariés
  • BESSAGUET CONSTRUCTION Construction ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Limoges Métropole. Bassin polyvalent.

79 134
Actifs occupés (15-64 ans)
36 666
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
28 151
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.4 %
  • Cadres 19 %
  • Ouvriers 18 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+77 actifs viennent travailler à Peyrilhac chaque jour depuis une autre commune. Dont 26 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Jouvent 15 actifs
  • Chamboret 10 actifs
  • Nieul 10 actifs
  • Saint-Gence 10 actifs
  • Limoges 9 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Peyrilhac.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Limoges et Haute-Vienne
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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