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Parc d'activités économiques ·
Ain
Parc d’activités de Montfray à Fareins – Villefranche-sur-Saône
Fareins · 01480 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
Le Parc d’Activités de Montfray à Fareins accueille les sociétés à vocation tertiaire, industrielle et artisanale à l'exclusion du commerce de détail.
Sa situation face à Villefranche (entre Lyon et Mâcon) permettra à votre entreprise de bénéficier d'un très grand potentiel de développement économique.
Le Parc d’activités de Montfray propose 32 hectares de terrains à vendre de différentes tailles de lot: de 2 000 m² jusqu'à 9 hectares.
Il' s'agit d'u parc récent, conçu dans une démarche environnementale permettant ainsi :
- la création d'une "façade verte" le long de la RD 44,
- la valorisation écologique de la frange boisée par un projet paysager (bassin, cheminement doux, ...)
- la conception bioclimatique du plan masse (végétalisation, orientation Nord/Sud des bâtiments)
- la collecte des eaux pluviales et la gestion des eaux usées in-situ par un ouvrage collectif performant
- la création d'un cheminement doux attractif et accessible à tous, en lien avec le pôle sportif, le bourg de Fareins (voie desserte) et le plateau agricole.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 31.1 — Villefranche-Nord 2,9 km
Gare voyageurs
Villefranche-sur-Saône 5,1 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
41,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 068 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
816
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Fareins.
1 393
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
730
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FRANCE MACARON Industrie manufacturière ~150 salariés
- TRANSPORTS LUIZET-CADILLAT Transports / Logistique ~150 salariés
- GERVAIS TRANSPORTS Transports / Logistique ~75 salariés
- COMMUNE DE FAREINS Administration publique ~35 salariés
- AM BTP Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Dombes Saône Vallée. Bassin polyvalent.
19 359
Actifs occupés (15-64 ans)
8 270
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 865
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Employés 22.4 %
- Cadres 20.3 %
- Ouvriers 16.4 %
- Artisans / commerçants 9.3 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+691 actifs viennent travailler à Fareins chaque jour depuis une autre commune. Dont 143 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villefranche-sur-Saône 67 actifs 9.7 %
-
Jassans-Riottier 39 actifs 5.6 %
-
Anse 30 actifs 4.3 %
-
Belleville-en-Beaujolais 25 actifs 3.6 %
-
Frans 20 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Fareins. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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