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Parc d’activités de Montpellier – Charles Martel Villeneuve-lès-Maguelone
Villeneuve-lès-Maguelone · Hérault, OccitaniePrésentation
S'implanter sur l'extension du parc d'activités Charles Martel à Villeneuve-lès-Maguelone dans l'Hérault (34)
Parc Charles Martel : Un pôle d'activités économiques dynamique au Sud-Ouest de Montpellier
Situé au Sud-Ouest de Montpellier, dans la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, le parc Charles Martel s'étend sur une surface totale de 10 hectares. Ce parc a pour vocation d'accueillir des entreprises spécialisées dans l'artisanat, le BTP, la messagerie, la petite industrie et les services.
L'extension du parc Charles Martel bénéficie d'une excellente connectivité et renforce son activité grâce à la présence de plusieurs pôles environnants, tels que la Zone du Larzat ou la ZAC Charles Martel. Cette zone complète la polarité économique déjà établie par les secteurs Dassalt - Lauze à Saint-Jean-de-Védas.
Ce parc d'activités économiques s'inscrit dans une démarche qualité, avec sa certification HQE aménagement. Il met en œuvre une gestion économe des ressources, favorise l'économie d'énergie, préserve les secteurs à enjeux écologiques et gère les espaces naturels environnants. Il accorde une attention particulière à la qualité paysagère et architecturale, cherche à optimiser la densité des lots et encourage le développement des mobilités douces, notamment avec la création d'une piste cyclable.
En plus de ses avantages économiques, le parc met l'accent sur la préservation de l'environnement naturel, de la biodiversité et des paysages environnants, créant ainsi un cadre de travail respectueux de l'écosystème local. Il propose des services de restauration sur place, offrant aux professionnels une variété d'options pour leurs besoins quotidiens, améliorant ainsi leur expérience au sein du parc.
Une localisation stratégique offrant une connectivité optimale
Le parc Charles Martel bénéficie d'une localisation idéale, directement connecté sur la RM 612 et offrant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les grandes infrastructures de transport.
Situé à quelques pas de l'autoroute A9, il permet un accès facile aux principaux axes routiers de la région. De plus, le parc se trouve à proximité des points de desserte clés de Montpellier, tels que la gare TER/TGV, l'aéroport et les transports en commun, assurant ainsi une connectivité optimale pour les entreprises et les travailleurs.
À noter que le parc est notamment desservi par le bus, avec la création d'un arrêt au cœur de la zone, facilitant ainsi les déplacements des professionnels et renforçant l'accessibilité du parc.
À proximité :
- Autoroutes A9/A709 à 5 minutes
- Gare St Roch et de la gare TGV Sud de France à 20 minutes
- L’aéroport de Montpellier à 30 minutes
- Gare de Villeneuve les Maguelone futur pôle d’échange multimodal métropolitain à 5 minutes
Une offre de terrains industriels disponibles au sein de l'extension du parc d'activités Charles Martel
Des opportunités foncières sont disponibles sur l’extension du Charles Martel de Villeneuve-lès-Maguelone, offrant des surfaces allant de 2 000 m² à 1 hectare. Ces vastes terrains constructibles sont spécifiquement réservés aux entreprises opérant dans les secteurs de l'artisanat, du BTP, de la messagerie, de la petite industrie et des services.
Quelles entreprises se sont implantées au sein du Parc d’Activités Charles Martel ?
Grâce à ses nombreux avantages et à sa situation géographique stratégique, le parc d'activités Charles Martel a réussi à attirer un large éventail d'entreprises. Parmi celles-ci, on compte des entreprises telles que AG3M, spécialisée dans l'impression numérique, Autocars Bouladou, fournisseur de services de transport urbain, ou encore la Société Nouvelle CAI, spécialisée dans le négoce de produits pour l'automobile et l'industrie. Ces entreprises constituent une partie dynamique et florissante du parc Charles Martel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villeneuve-lès-Maguelone en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villeneuve-lès-Maguelone.
Principaux employeurs
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES TOULOUSE - SUD Administration publique ~375 salariés
- COMMUNE DE VILLENEUVE LES MAGUELONE Administration publique ~225 salariés
- LES COMPAGNONS DE MAGUELONNE Santé / Action sociale ~75 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~75 salariés
- BAGDI Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.6 %
- Cadres 27.4 %
- Employés 24 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 329 actifs viennent travailler à Villeneuve-lès-Maguelone chaque jour depuis une autre commune. Dont 556 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montpellier 294 actifs 22.1 %
-
Frontignan 108 actifs 8.1 %
-
Lattes 61 actifs 4.6 %
-
Fabrègues 60 actifs 4.5 %
-
Gigean 45 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Villeneuve-lès-Maguelone. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)