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Parc d’activités de Sars et Rosières – Porte du Hainaut
Sars-et-Rosières · 59230 · Nord, Hauts-de-FrancePrésentation
Parc d'activités de Sars et Rosières - Porte du Hainaut
Parc d'activités de Sars et Rosières - Porte du Hainaut
Le parc d’activités de Sars et Rosières est un parc moderne, très qualitatif et idéalement situé, le long de l’autoroute A23, entre Lille et Valenciennes, à l’entrée de Saint-Amand-les-Eaux, dans un environnement verdoyant. Lille est à 20 mn de route du parc, Valenciennes à 10 mn.
Le parc d’activités de Sars et Rosières, plus précisément, est un parc d’activités qualitatif, situé aux portes de la Métropole Lilloise et bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute. Le Valenciennois comprend plusieurs milliers d’hectares de sites naturels dont 6.000 hectares de forêts au sein du Parc Naturel Régional Scarpe Escaut. Musées, hôtels, équipements sportifs, de loisirs et culturels (centres aquatiques, parcs de jeux, golfs, casino, théâtres, thermes, etc.), complètent le panorama et en font un territoire où il fait bon vivre.
Terrains industriels entre Lille et Valenciennes
Terrains industriels entre Lille et Valenciennes
Des parcelles de terrains industrielles entre Lille et Valenciennes sont disponibles : parcelles de petites et moyennes tailles, entre 21 à 23 € HT / m² pour activités industrielles et tertiaires.
Parc d'activités industrielles, Porte du Hainaut
Parc d'activités industrielles, dans les Hauts-de-France - Porte du Hainaut
Il accueille notamment la nouvelle unité des groupes Safran et Air France Industrie – KLM.
La Porte du Hainaut est un territoire industriel (40% de son tissu économique) où se côtoient de grands acteurs de l’industrie automobile (PSA), du ferroviaire (Alstom), de la pharmacie (GSK Biologicals), de l’aéronautique (Safran-Air France KLM) et de l’industrie mécanique et sidérurgique (LME, Arcelor).
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 50/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sars-et-Rosières.
Principaux employeurs
- SUNDIS PRODUCTION Industrie manufacturière ~150 salariés
- TENEO Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- SUNDIS Commerce ~75 salariés
- ENTREPRISE ROTH ET COMPAGNIE Construction ~75 salariés
- RECORD PORTES AUTOMATIQUES Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Porte du Hainaut. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30 %
- Employés 28.3 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Cadres 11.2 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+884 actifs viennent travailler à Sars-et-Rosières chaque jour depuis une autre commune. Dont 297 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Amand-les-Eaux 53 actifs 6 %
-
Valenciennes 40 actifs 4.5 %
-
Hergnies 35 actifs 4 %
-
Marly 35 actifs 4 %
-
Somain 33 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sars-et-Rosières.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)