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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités du Colvert
Parc d’activités du Colvert
Parc d’activités du Colvert
Parc d’activités du Colvert
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Oise

Parc d’activités du Colvert

Montataire · 60160 · Oise, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Le Parc d’activités du Colvert est l’extension du site « les Marches de l’Oise » où plus de 100 entreprises et plus de 1 000 emplois sont présents.

Visible et accessible depuis les axes routiers D200 et D201. Parc d'activités de Picardie capable d'accueillir tout type d'entreprise, sur la commune de Montataire , à proximité de Creil, est situé dans l'Oise en région Nord-Pas-de-Calais-Picardie.

De nouveaux emplois dans le secondaire et tertiaires sont attendus dans  12 000 m2 de nouveaux bâtiments dont 3 000 m² de bureaux.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 8 — Senlis Bonsecours (8) 14,0 km
Gare voyageurs
Montataire 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 28,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montataire en 2025.

1 550 €/m²
Prix médian /m²
↘ -62.8 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
100 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montataire.

4 546
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 355
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MONTATAIRE Administration publique ~375 salariés
  • ARCELORMITTAL FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SECURITAS FRANCE SARL Services administratifs ~150 salariés
  • RESEAU COUP DE MAIN Services administratifs ~150 salariés
  • COMPAGNIE FRANCILIENNE DU TRANSPORT ET DE LA MOBILITE (CFTM) Transports / Logistique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Creil Sud Oise. Bassin polyvalent.

29 883
Actifs occupés (15-64 ans)
12 796
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 412
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 31.3 %
  • Ouvriers 30 %
  • Prof. intermédiaires 22.7 %
  • Cadres 11.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 318 actifs viennent travailler à Montataire chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 359 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Nogent-sur-Oise 276 actifs
  • Creil 248 actifs
  • Liancourt 101 actifs
  • Pont-Sainte-Maxence 84 actifs
  • Clermont 72 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montataire.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Jaurès - Gournay
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Oise
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
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Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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