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Parc d’activités du Pays des Géants – Steenvoorde
Steenvoorde · 59114 · Nord, Hauts-de-FrancePrésentation
Parc d'activités du Pays des Géants - Steenvoorde
Proche des capitales européennes Londres, Bruxelles, Paris et Amsterdam, le parc d’activités du Pays des Géants se situe au sein de la communauté de communes de Flandres Intérieures, dans le Nord, sur la commune de Steenvoorde.
Le Pays des Géants est un parc qui a vocation à accueillir des activités artisanales et de services. Il reste 3 ha de disponible sur ce parc.
Le parc d'activités du Pays des Géants, est situé en Flandre Intérieure , entre les côtes maritimes du Nord Pas de Calais et Lille. Il bénéficie d'une position géographique idéale en bordure de l’A25 reliant Dunkerque à la métropole Lilloise.
Transfrontalier, il permet de relier le territoire Belge en 3 minutes.
Parc d'activités du Pays des Géants - Entre Lille et Dunkerque
En plein carrefour régional de dessertes routières et placé à proximité d’équipements structurants, le long de l'A25 (Lille-Dunkerque) :
- A25 sortie immédiatement
- Gare TGV Euralille à 48 km - 40 minutes
- Gare TGV Hazebrouck à 11 km < 20 minutes
- Port maritime de Dunkerque à 38 km - 40 minutes
- Aéroport international de Lesquin à 53 km - 50 minutes
- Port fluvial d’Arques : quai public (relié au port de Dunkerque) à 26 km - 30 minutes
- Plateforme multimodale à Arques : 30km - 25 minutes
- Gare Ter Bailleul : 19 km < 20 minutes
Terrains industriels à proximité d'Hazebrouck
D'une superficie totale de 10,5 ha, le parc d'activités du Pays des Géants dispose de 12 parcelles de terrains industriels à proximité d'Hazebrouck, sur la commune de Steenvoorde.
Les lots ont une superficie allant de 3 271 m² à 14 238 m² sont disponibles immédiatement.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Steenvoorde en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Steenvoorde.
Principaux employeurs
- BLEDINA Industrie manufacturière ~375 salariés
- BIO-RAD Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- COMMUNE DE STEENVOORDE Administration publique ~75 salariés
- COLLEGE ANTOINE ST EXUPERY Enseignement ~75 salariés
- ETABLISSEMENT HEBERGEANT DES PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur de Flandre. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 24.2 %
- Cadres 14 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 2.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 782 actifs viennent travailler à Steenvoorde chaque jour depuis une autre commune. Dont 543 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hazebrouck 183 actifs 10.3 %
-
Wormhout 96 actifs 5.4 %
-
Lille 59 actifs 3.3 %
-
Cassel 55 actifs 3.1 %
-
Godewaersvelde 55 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Steenvoorde.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)