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Parc d’activités du Pont Béranger 2 – Saint-Hilaire-de-Chaléons / Nantes
Saint-Hilaire-de-Chaléons · 44680 · Loire-Atlantique, Pays de la LoirePrésentation
Parc d'activités du Pont Béranger 2 - Saint-Hilaire-de-Chaléons / Nantes
Situé sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons, entre Saint-Nazaire et Nantes, le parc d'activités du Pont Béranger 2, d'une superficie de 9 hectares, est à proximité immédiate de la route départementale 751 qui relie Pornic à Nantes.
Créé en 2010, cette extension du Pont Béranger 1 (31 hectares, plus de 40 entreprises) est composé de 17 lots de terrains industriels, allant de 2.000 m² à 16.808m². Les infrastructures routières sont récentes et permettent aisément la giration de poids-lourds.
Terrains industriels viabilisés à vendre - Saint-Nazaire / Nantes
Actuellement, 6 lots de terrains industriels viabilisés sont disponibles et divisibles à la demande sur le parc d'activités du Pont Béranger 2 situé entre Saint-Nazaire et Nantes, sur la commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons.
La hauteur maximale des bâtiments à construire est de 12 mètres au point le plus haut dans la bande des 50 mètres (proche de la RD751), 15 mètres au point le plus haut dans le reste du parc d'activités.
Caractéristiques techniques des terrains industriels à vendre entre Saint-Nazaire et Nantes : Assainissement collectif, Gaz, DSL
Prix des terrains industriels à vendre - Saint-Nazaire / Nantes
Le prix des terrains industriels à vendre sur le Parc d'activités du Pont Béranger 2 est de 25€/m².
Entreprises implantées sur le parc d'activités du Pont Béranger 2
- Les Rhums de Cèd'
- Natéo
- LNA Prototypes
- Daher Aerospace
- PROCYS
- SISCO Composites
- baloon photo
- LIN&ART Agencement
- Génia
- AFC Stab Composites
- ECF
- ALYNOX...
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (44) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Hilaire-de-Chaléons.
Principaux employeurs
- GENIA GROUP Finance / Assurance ~75 salariés
- ADAPEILA Santé / Action sociale ~75 salariés
- ASSOC ENTRAIDE PERSONNES AGEES Santé / Action sociale ~75 salariés
- ATOUT FRET Transports / Logistique ~35 salariés
- LIN&ART AGENCEMENT Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pornic Agglo Pays de Retz. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 22.5 %
- Cadres 14.7 %
- Artisans / commerçants 9.9 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+549 actifs viennent travailler à Saint-Hilaire-de-Chaléons chaque jour depuis une autre commune. Dont 184 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sainte-Pazanne 87 actifs 15.8 %
-
Chaumes-en-Retz 83 actifs 15.1 %
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Chauvé 40 actifs 7.3 %
-
Villeneuve-en-Retz 30 actifs 5.5 %
-
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 30 actifs 5.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Saint-Hilaire-de-Chaléons. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)