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Parc d’activités du Val d’Oust – La Chapelle Caro / Saint-Abraham
La Chapelle-Caro · 56460 · Morbihan, BretagnePrésentation
Parc d’activités du Val d'Oust Morbihan
Le parc d'activités du Val d'Oust est situé sur les commune La Chapelle Caro et Saint-Abraham, à 30 minutes de Vannes, dans le Morbihan.
Son implantation à proximité immédiate de l'axe principal RN166, PLOERMEL - VANNES, lui confère une position stratégique au sein de la Communauté de Communes du Val d'Oust et Lanvaux.
Terrains industriels constructibles à la Chapelle Caro - Saint-Abraham
5,86 ha de terrains industriels viabilisés sont disponibles sur la surface totale de 33,6ha, à partir de 8€HT/m².
Les terrains industriels de La Chapelle Caro et Saint-Abraham sont constructibles et déjà équipés : électricité, eau potable, téléphone, éclairage public, assainissement non collectif ...
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
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Vitalité économique 25 % 60/100
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Aides territoriales 25 % 55/100
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Bassin de talent 25 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (56) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sérent.
Principaux employeurs
- CENTRE ELABORATION DES VIANDES Industrie manufacturière ~375 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~75 salariés
- KELIFAN Commerce ~35 salariés
- LABORATOIRE PIERRE CARON Industrie manufacturière ~35 salariés
- GAUTHIER LAMELLES COLLES Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Morbihan. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.2 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Ouvriers 24.3 %
- Cadres 13.7 %
- Artisans / commerçants 8.1 %
- Agriculteurs 2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+767 actifs viennent travailler à Sérent chaque jour depuis une autre commune. Dont 189 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Vannes 81 actifs 10.6 %
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Val d'Oust 71 actifs 9.3 %
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Ploërmel 46 actifs 6 %
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Elven 38 actifs 5 %
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Lizio 29 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sérent.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)