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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Savoie

Parc d’activités éco-industriel – Savoie Technolac – Chambéry Nord / Savoie

Le Bourget-du-Lac · 73370 · Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

Présentation

Parc d'activités éco-industriel - Savoie Technolac - Chambéry Nord / Savoie

Parc d'activités dédié aux énergies renouvelables en Savoie, près du Lac du Bourget

Le parc d'activités Savoie Technolac se trouve au Nord de Chambéry, sur la commune du Bourget-du-Lac, dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes (2ème région française (10% du PIB national) et la 1ère en termes de production énergétique).

Ancienne base aérienne abritant le campus universitaire de Chambéry, un village by CA, l’Ines et les agences de déveco locales. Il y a une extension de 17 hectares constructibles disponible avec une boucle d’eau froide à disposition.

Dédié à l'éco-industrie et aux énergies renouvelables, le parc d'activités propose de nouvelles parcelles de terrains industriels allant de 5.000 à 12.000 m².

Accessibilité du parc d'activités

Il y a en face de Technolac un aéroport qui dispose de lignes vers le Royaume-Uni et le site est desservi par une route départementale qui donne accès à l’autoroute A 41 qui est à quelques kilomètres.

Le parc d'activités Savoie Technolac se trouve à :

  • Proximité immédiate de l'aéroport de Chambéry Savoie Mont Blanc
  • 5 min de l'autoroute A41 et de la route nationale N201
  • 16 min du centre-ville de Chambéry et de l'autoroute A43
  • 38 min d'Annecy et de sa Gare TGV
  • 58 min de l'Aéroport International de Genève en Suisse
  • 1h03 de Genève en Suisse

Facilement accessible, Savoie Technolac, est le "Pôle d'Excellence Énergies et Réseaux", qui accompagne les entreprises et start-up dans le domaine des énergies, à tous les stades de leur développement, de la création à leur développement international. Savoie Technolac est aussi considéré comme le plus gros le cluster français dans le domaine de l'énergie et le plus gros incubateur d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Terrains industriels à vendre sur le parc d'activités

La nouvelle extension de 23 ha du parc d'activités Savoie Technolac propose de nouvelles parcelles de terrains industriels à vendre.

Des parcelles de 5.000 à 12.000 m² sont ainsi disponibles pour les entreprises souhaitant innover et développer des solutions dans le domaine des énergies.

Parc d'activités Savoie Technolac - disponibilités foncières

Au sein du projet BEEAU'LAC une boucle d’eau froide sera établit en utilisant une température d’eau stable annuellement à 40 mètres de profondeur et à délivrer en direction de la ZAC 3 du technopole, de l’éco hameau des Granges et du Bourget du lac un réseau de froid ou de chaud (après échange thermique) pour les locaux économiques et les logements.

Entreprises implantées sur le parc d'activités

Aujourd'hui, plus de 230 entreprises et 4.000 salariés sont installés sur la zone. 1.000 chercheurs et 5.800 étudiants sont également présents sur la zone afin de développer des solutions dans le domaine des énergies renouvelables

  • Hasbro
  • IFM electronics
  • Arjo solutions
  • Roctool
  • Cap Gemini
  • Camptocamp
  • Geomap
  • Scantech
  • Arts et Métiers Paristech
  • Université Savoie Mont Blanc
  • Inseec Business school
  • EDF-CIH
  • INES
  • Energypool
  • Atawey
  • Symbio F cell
  • Avenisense
  • Certisolis...

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A41 sortie 13 — Aix Les Bains Sud 4,5 km
Gare voyageurs
Viviers-du-Lac 2,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 61,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Le Bourget-du-Lac en 2025.

1 368 €/m²
Prix médian /m²
↘ -45.3 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
190
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Bourget-du-Lac.

4 362
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
2 460
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • UNIVERSITE SAVOIE MONT BLANC Enseignement ~750 salariés
  • CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES Information / Communication ~225 salariés
  • IMPLENIA FRANCE SA Construction ~150 salariés
  • ENERGY POOL DEVELOPPEMENT Énergie ~150 salariés
  • PATRIARCHE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Lac. Bassin polyvalent.

34 965
Actifs occupés (15-64 ans)
15 605
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 580
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 30.4 %
  • Employés 23 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 16.7 %
  • Artisans / commerçants 8.5 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 214 actifs viennent travailler à Le Bourget-du-Lac chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 620 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chambéry 845 actifs
  • Aix-les-Bains 408 actifs
  • La Motte-Servolex 317 actifs
  • Annecy 135 actifs
  • Yenne 80 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Le Bourget-du-Lac. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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