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Parc d'activités économiques ·
Hérault
Parc d’activités industriel, artisanal et tertiaire – OZE Michel Chevalier – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Le Bosc · 34700 · Hérault, OccitaniePrésentation
Zone d'activités industrielle proche de Montpellier
L'OZE (Occitanie Zone Économique) Michel Chevalier est une zone d'activités à vocation industrielle et artisanale située à Le Bosc (à proximité de Montpellier), dans l'Hérault en région Occitanie.
D'une surface totale de 20 ha, 11 ha de terrains industriels et tertiaires sont disponibles à l'achat.
Accessibilité de la zone d'activités
La ZA profite de la proximité de l'autoroute A75 permettant de relier Le Bosc à Lodève et Montpellier :
- À 800 m de l’autoroute A75 (axe Paris-Montpellier)
- Autoroute A9 (axe Montpellier-Barcelone) à 55 km
- À 50 km de Montpellier (40min), 55 km de Béziers (45min), 65 km de Sète (55min)
- Gare de Lodève à 4 km
- Gare TGV de Montpellier à 50 km (40 min)
- Port de Sète à 70 km (55 min)
- Aéroport de Montpellier Méditerranée à 63 km (45 min)
- Aéroport de Béziers-Cap d’Agde à 60 km
Caractéristiques de la zone d'activités
La zone d'activités OZE Michel Chevalier propose 20 ha de terrains industriels et tertiaires à l'achat :
- Terrains viabilisés de 6 000 à 8 000 m² (possibilité de coupler des parcelles pour obtenir jusqu'à 13 500 m² de terrains)
- Parcelles divisibles pour obtenir des lots plus petits allant de 1 000 à 2 500 m²
- Télécommunication THD et HD possible
- Réseau électrique : puissance industrielle possible
- Eau brute
- Bassin collectif de retenue d'eaux pluviales
- Prix des terrains : de 60 à 75 € HT/m²
Un site industriel clés en main
Le Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance a retenu le parc d’activités OZE Michel Chevalier comme « site industriel clés en main » dans le cadre du programme Territoires d’Industrie. Cette zone d’activités est propice à l’installation, dans des délais fiables et maîtrisés, de nouvelles activités industrielles.
Un site industriel clé en main c'est :
- Un site propice à l'implantation d'activités industrielles ou logistiques d'une taille minimale de 1 hectare
- Des terrains nus et bâtis immédiatement disponibles à la vente ou à la location
- Des procédures et études anticipées nécessaires à l'implantation d'une usine dans des délais fiables et maîtrisés
- Un environnement territorial attractif (accessibilité, réseaux, écosystème)
- Des friches nues ou bâties destinées à être requalifiées en site d'acceuil d'activités économiques
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33 — Sete 35,1 km
Gare voyageurs
Lunas 15,2 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
43,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 691 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 571
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Le Bosc.
906
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
421
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- E.LECLERC Immobilier ~75 salariés
- AUTOCARS BERNARD PONS ET FILS Transports / Logistique ~75 salariés
- ONDUPACK Industrie manufacturière ~75 salariés
- L'EPICURIEN SA Industrie manufacturière ~35 salariés
- TECNO GLOBE Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Lodévois et Larzac. Bassin polyvalent.
5 264
Actifs occupés (15-64 ans)
2 350
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 356
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 33.7 %
- Prof. intermédiaires 24.2 %
- Ouvriers 15.6 %
- Cadres 10.9 %
- Artisans / commerçants 10.4 %
- Agriculteurs 3.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+169 actifs viennent travailler à Le Bosc chaque jour depuis une autre commune. Dont 84 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lodève 15 actifs 8.9 %
-
Paulhan 15 actifs 8.9 %
-
Clermont-l'Hérault 14 actifs 8.3 %
-
Montpellier 11 actifs 6.5 %
-
Brignac 10 actifs 5.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Bosc.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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