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Parc d'activités économiques ·
Yonne
Parc d’activités Les Vallées
Bléneau · 89220 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéPrésentation
Parcs d'activités Les Vallées
Localisation du Parc
Le parc d’activité Les Vallées se situe sur la commune de Bléneau, dans le département de l'Yonne. À proximité de l'axe Seine-et-Marne/Nièvre, à 50 minutes d'Auxerre, à 40 minutes de Montargis et à 2 heures du Grand Paris, le parc bénéficie d'une situation géographique de choix.
Caractéristiques du Parc
Le parc d'activités Les Vallées a une surface totale de 13,5 hectares, 40 hectares bénéficient d'une belle façade sur l'autoroute du soleil et 10 hectares longent la route nationale 6. Ce parc dédié aux activités industrielles propose donc une parcelle de terrain disponible d'une superficie de 12 206 m².
Le parc est dédié aux entreprises suivantes:
- Entreprises industrielles
Quelles sont les conditions financières ?
Contactez-nous pour plus d'informations.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 21 — Bonny-sur-Loire 15,4 km
Gare voyageurs
Briare 17,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
121,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bléneau en 2025.
571 €/m²
Prix médian /m²
↗ +213.7 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
280 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bléneau.
706
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
223
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BLENEAU INDUSTRIE Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNE DE BLENEAU Administration publique ~35 salariés
- TRANSPORTS BOIS FILIPIAK Transports / Logistique ~35 salariés
- METAL PROTECTION ZINGAGE Industrie manufacturière ~15 salariés
- MAZAGRAN SERVICE Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Puisaye-Forterre. Bassin polyvalent.
12 128
Actifs occupés (15-64 ans)
4 446
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 138
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.2 %
- Ouvriers 26.8 %
- Prof. intermédiaires 21.3 %
- Cadres 9.5 %
- Artisans / commerçants 9.3 %
- Agriculteurs 5.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+215 actifs viennent travailler à Bléneau chaque jour depuis une autre commune. Dont 67 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rogny-les-Sept-Écluses 36 actifs 16.7 %
-
Charny Orée de Puisaye 20 actifs 9.3 %
-
Saint-Fargeau 19 actifs 8.8 %
-
Tannerre-en-Puisaye 10 actifs 4.7 %
-
Saint-Martin-des-Champs 9 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Bléneau. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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