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Bourg-en-Bresse · 01000
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Parc d'activités économiques ·
Ain
Parc d’activités Norelan – Bourg-en-Bresse
Bourg-en-Bresse · 01000 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
Parc d'activités Norelan - Bourg-en-Bresse
Le parc d'activité Norelan est situé au nord-est de Bourg-en-Bresse, dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes, à moins de 10m de la gare TGV (Paris à moins de 1h50 de Bourg-en-Bresse) et des autoroutes A39 / A40 (liaison directe avec Strasbourg, Lyon, Genève, Mâcon).
Il accueille des activités tertiaires et mixtes.
Présence de services à proximité (pôle emploi, agences d'intérim, restaurants, zone commerciale Cap Emeraude...) ainsi que le technopôle Alimentec dédiée à la recherche dans le secteur agroalimentaire.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A40 sortie 6 — Viriat 3,1 km
Gare voyageurs
Bourg-en-Bresse 3,2 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
56,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bourg-en-Bresse en 2025.
1 467 €/m²
Prix médian /m²
↘ -24 %
Évolution vs N-1
91
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bourg-en-Bresse.
25 749
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 375
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE L AIN Administration publique ~1 500 salariés
- RENAULT TRUCKS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'AIN Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE BOURG EN BRESSE Administration publique ~750 salariés
- CA GRAND BOURG AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Bourg-en-Bresse. Bassin polyvalent.
56 779
Actifs occupés (15-64 ans)
21 884
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
13 707
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.9 %
- Employés 25.1 %
- Ouvriers 24.3 %
- Cadres 13.4 %
- Artisans / commerçants 6.5 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+22 497 actifs viennent travailler à Bourg-en-Bresse chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 751 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Viriat 1 238 actifs 5.5 %
-
Péronnas 1 209 actifs 5.4 %
-
Saint-Denis-lès-Bourg 1 208 actifs 5.4 %
-
Attignat 682 actifs 3 %
-
Ceyzériat 552 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bourg-en-Bresse.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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