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Parc d'activités économiques ·
Vienne
Parc d’activités tertiaire – Téléport 9 i.parc – Poitiers Nord / Futuroscope
Jaunay-Clan · 86130 · Vienne, Nouvelle-AquitainePrésentation
Parc d'activités tertiaire - Téléport 9 i.parc - Poitiers Nord / Futuroscope
Le Parc d'activités tertiaire Téléport 9 i.parc se trouve au Nord de Poitiers, sur la commune de Jaunay-Marigny (86) à proximité immédiate du Futuroscope.
D'une surface totale de 36.000 m² (extension possible de 45.000 m² pour les activités industrielles et/ou logistiques) 6 lots de terrains tertiaires et plusieurs surfaces de bureaux sont à louer au sein des immeubles d'affaires présents sur la zone.
Accessibilité du parc
Le Parc d'activités tertiaire est facilement accessible et idéalement situé :
- Accès direct RD910 et 2 sorties A10 à 5 minutes.
- Aéroport de Poitiers Biard à 15minutes
- Gare TGV Futuroscope à 5 minutes
- Gare TGV Poitiers à 15 minutes
Terrains tertiaires viabilisés à vendre sur le parc
6 lots de terrains tertiaires de 2.000 à 5.000 m² sont disponibles à l'achat sur la zone.
Les terrains sont viabilisés en limite de propriété et peuvent être équipés de fibre optique.
Ils sont proposés au prix de 25€HT/m².
Bureaux à louer sur le parc
Quelques surfaces de bureaux sont toujours disponibles à la location au sein des immeubles d'affaires présents sur la zone.
Des surfaces de 32 m², 46 m² et 57 m² sont proposées.
Aide à l'implantation disponible sur le parc
La communauté urbaine du Grand Poitiers propose plusieurs aides à l'implantation aux entreprises souhaitant s'implanter sur son territoire :
- Aide à l'innovation
- Aide au recrutement
- Aide à l'investissement
Pour cette zone, une aide à l'investissement est proposée :
- 15% de l'investissements construction plafonné à 100.000€ (conditions selon règlement)
Entreprises implantées sur le parc
- VIESSMANN: Agence centre Régional + centre de formation sur les équipements et nouvelles technologie de la marque.
- OSIRIS : Regroupement de 5 entreprises spécialisées dans l'ingénierie du bâtiment: Agence d'architecture, Entreprise d'ingenerie dans l'étude des sols et la géologie, Maîtrise d'Oeuvre, Entreprise Générale du bâtiment
- LMSinformatique Groupe Eqos: Conseil en informatique et réseaux
- Crystal Gourmet: Fabrication et vente de produits d'épicerie fine
- Immeuble p@sserelle: Hôtel d'entreprises acceuillant des entreprises en création ou en développement.
- Une quizaine d'entreprises reconnus pour leurs compétences dans le domaine du conseil et l'ingenirei du bâtiments et dans le domaine de la santé spécialisée
- Implantation en cours: Imprimerie spécialisée dans le domaine du Numérique et grands formats
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 1,8 km
Gare voyageurs
Jaunay-Clan 0,5 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
11,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Jaunay-Marigny en 2025.
730 €/m²
Prix médian /m²
↘ -22.8 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Jaunay-Marigny.
3 483
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
2 865
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE Arts / Loisirs ~750 salariés
- GIP - FORMATION CONTINUE ET INSERTION PROFESSIONNELLE DE L'ACADEMIE DE POITIERS Enseignement ~750 salariés
- SOCIETE DU PARC DU FUTUROSCOPE Hébergement / Restauration ~375 salariés
- COMMUNE DE JAUNAY-MARIGNY Administration publique ~150 salariés
- FUTUROSCOPE MAINTENANCE ET DEVELOPPEMENT Arts / Loisirs ~75 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Vienne. Bassin polyvalent.
175 017
Actifs occupés (15-64 ans)
77 407
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
48 147
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Prof. intermédiaires 27 %
- Ouvriers 21.1 %
- Cadres 15.4 %
- Artisans / commerçants 6.2 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 029 actifs viennent travailler à Jaunay-Marigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 974 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Poitiers 338 actifs 16.7 %
-
Saint-Martin-la-Pallu 123 actifs 6.1 %
-
Saint-Georges-lès-Baillargeaux 102 actifs 5 %
-
Châtellerault 94 actifs 4.6 %
-
Naintré 84 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Jaunay-Marigny.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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Location
Entrepôt
Jaunay-Clan · 86130
Entrepôt de 4970 m² à louer près du Futuroscope / Poitiers Nord
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Bureau
Jaunay-Clan · 86130