Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Parc de la Maladière – Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu · 38300 · Isère, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
Parc de la Maladière - Bourgoin-Jallieu
Situé à 40 km de Lyon, en région Rhône-Alpes, à Bourgoin-Jallieu, le Parc de la Maladière est dédié aux activités industrielles, commerciales et de services.
La zone d'activités de la Maladière se trouve à 40km de l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de la Gare De Lyon Part Dieu.
Le Parc de la Maladière est une zone d’activités généralistes à l’entrée de Bourgoin-Jallieu scindée en différents secteurs à vocations différenciées : offre dédiée santé ( « Médipôle Nord Isère », 1er pôle santé du territoire), offre de bureaux nouvelle génération ("GreenPark", programme tertiaire de 10 000m2), offre commerciale dense et diversifiée.
Situé dans un quartier eco-responsable, le pôle d'activités de la Maladière regroupe aussi quatre structures hospitalières employant près de 1500 salariés, de nombreuses activités de services (médicales et para médicales), ainsi que des bureaux et des commerces.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bourgoin-Jallieu en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bourgoin-Jallieu.
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER PIERRE OUDOT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- PATHEON FRANCE Industrie manufacturière ~750 salariés
- FONDATION GEORGES BOISSEL Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE BOURGOIN JALLIEU Administration publique ~750 salariés
- LYCEE ELLA FITZGERALD Enseignement ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Porte de l'Isère (CAPI). Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Employés 25.1 %
- Ouvriers 23.8 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 120 actifs viennent travailler à Bourgoin-Jallieu chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 729 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
L'Isle-d'Abeau 1 002 actifs 7.6 %
-
Ruy-Montceau 536 actifs 4.1 %
-
Saint-Savin 447 actifs 3.4 %
-
Villefontaine 344 actifs 2.6 %
-
Nivolas-Vermelle 326 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bourgoin-Jallieu.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)