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Parc du Grand Troyes – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Sainte-Savine · 10300 · Aube, Grand EstPrésentation
Parc du Grand Troyes à Sainte-Sabine – Aube (10)
Implantez votre entreprise au cœur du dynamisme économique de l'Aube, dans le Parc du Grand Troyes. À seulement 90 minutes de Paris, ce parc industriel et de services offre un emplacement stratégique en zone AFR, au sein d'un bassin d'emploi dynamique comptant 257 000 habitants.
Reconnu pour sa haute qualité environnementale, le Parc du Grand Troyes est labellisé à la fois « Site industriel clé en main » et « Parc régional de référence ». Sa connectivité exceptionnelle, notamment grâce à sa liaison ferroviaire, en fait une destination de choix pour les entreprises désireuses de se développer dans le Grand Est.
Offres foncières disponibles sur le parc du Grand Troyes
Le Parc du Grand Troyes propose des surfaces disponibles adaptées à tous les besoins. Sur une superficie totale de 173 hectares, 11,5 hectares demeurent disponibles pour l'expansion de votre activité, avec des lots minimum de 0,17 hectares.
Le parc propose notamment les équipements et les prestations répondent à de nombreux standards. Avec une puissance électrique de 20 000 volts, une connexion internet à haut débit de 16 Mbit/seconde et un approvisionnement en eau potable et industrielle optimal, vos activités bénéficieront d'infrastructures de qualité.
Caractéristiques de l’équipement :
Eau potable:
- Diametre des canalisations: Ø200 mmpour les atères principales et 100 à 150 pour les branchements
- Débit en m³/h: 120m3 à 240m3/h
- Pression:4 à 4,5bars
- L’alimentation est de 1500 m³/ jour
Gaz de ville :
- Diamètre des canalisations : Ø 63 mm
- Pression: 4 bars mpb
Collectif
- Assainissement eaux pluviales : NON, pas de réseau pour preneurs
- Assainissement eaux usées: Diametre réseaux: Ø 200 mm – Branchements Ø 160 mm
- Bassin sur le parc : OUI
- Station d’épuration: raccordement avec station de Barberey
Une localisation stratégique dans la région pour le Parc du Grand Troyes
Situé à seulement 3 kilomètres de l'autoroute A5, avec une proximité immédiate à la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, le parc est également facilement accessible en train depuis la gare de Troyes, à seulement 10 minutes, ou en avion grâce aux trois aéroports internationaux à moins de deux heures de trajet.
De plus, le parc est desservi par les transports en commun, avec une liaison directe depuis la gare SNCF, et bénéficie même d'un accès par voie fluviale via le port fluvial de Nogent-sur-Seine/Le Havre à seulement 50 minutes, avec un gabarit adapté jusqu'à 3000 tonnes.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sainte-Savine en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sainte-Savine.
Principaux employeurs
- VACHETTE, JPM, STREMLER, ASSA ABLOY GLASS, YALE ABLOY, PORTAFEU, FICHET SERRURERIE ET FSB Industrie manufacturière ~375 salariés
- A-G-NET PROPRETE SERVICES - A-G-PAYSAGE - A-G NETCAR Services administratifs ~375 salariés
- COMMUNE DE SAINTE-SAVINE Administration publique ~225 salariés
- ENEDIS Énergie ~150 salariés
- SOC ANONYME D HLM MON LOGIS Immobilier ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Troyes Champagne Métropole. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Prof. intermédiaires 27.8 %
- Ouvriers 21.9 %
- Cadres 15 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 417 actifs viennent travailler à Sainte-Savine chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 189 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Troyes 925 actifs 27.1 %
-
La Chapelle-Saint-Luc 239 actifs 7 %
-
Saint-André-les-Vergers 174 actifs 5.1 %
-
La Rivière-de-Corps 95 actifs 2.8 %
-
Rosières-près-Troyes 85 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sainte-Savine.
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)