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Saint-Vulbas · 01150
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Parc d'activités économiques ·
Ain
Parc Industriel Plaine de l’Ain
Saint-Vulbas · 01150 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
Premier parc industriel européen certifié ISO 14001, enregistré EMAS (Eco Management Audit Scheme) et labellisé LUCIE (ISO 26000) pour son engagement en matière de développement durable, le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain réunit plus de 160 entreprises sur près de 900 ha dont 290 ha disponibles à la vente et libres de constructeur.
Situé à 35 minutes de Lyon-centre, il bénéficie d’une situation idéale à proximité de l’aéroport Saint-Exupéry et d’axes routiers et autoroutiers majeurs. Il offre des solutions d’implantation adaptées à des besoins très divers (pépinière d’entreprise, offre de bureaux et d’ateliers, bâtiments d’activités et logistiques, terrains industriels) à des prix compétitifs et dans un contexte de fiscalité attractive.
Equipements en place :
- Eau potable : L’eau potable est fournie par la structure du Parc. Deux puisages, situés près de la rivière Ain ayant une capacité de pompage de 8 000 m3 (sur 20 h), fournissent actuellement deux châteaux d’eau (capacité de stockage de 4 500 m3).
- Eau industrielle par pompage dans la nappe phréatique
- Assainissement : un réseau séparatif eaux usées / eaux pluviales est existant sur le Parc avec deux bassins de sécurité et deux bassins tampons sur le Parc
- Station d'épuration : capacité de 40 000 équivalents / habitant
- Télécommunications : ADSL, doublé d'un réseau « fibre optique » sur l’ensemble du Parc
- Electricité : Alimentation courante de 20 000 volts (moyenne et haute tension), distribuée par câbles souterrains
- Réseau de gaz naturel : Réseau de 4 et 16 bars
- Une voie ferrée traversant le Parc du nord au sud (depuis la gare de triage d’Ambérieu jusqu’à la centrale nucléaire du Bugey)
- Aire de formation incendie mise à disposition des entreprises pour réaliser leurs formations dans un site adapté
- Parking poids-lourds
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A42 sortie 7 — Perouges 8,9 km
Gare voyageurs
Meximieux - Pérouges 10,0 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
20,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 70/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 068 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
816
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Vulbas.
1 084
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 625
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~1 500 salariés
- VENTE-PRIVEE LOGISTIQUE Transports / Logistique ~750 salariés
- LIMA Industrie manufacturière ~375 salariés
- CARREFOUR SUPPLY CHAIN Commerce ~375 salariés
- ELECTRICITE DE FRANCE Énergie ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Énergie 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Plaine de l'Ain. Bassin polyvalent.
37 216
Actifs occupés (15-64 ans)
15 062
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.9 %
- Ouvriers 24 %
- Employés 23.8 %
- Cadres 16.6 %
- Artisans / commerçants 6.8 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 813 actifs viennent travailler à Saint-Vulbas chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 142 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ambérieu-en-Bugey 885 actifs 10 %
-
Lagnieu 695 actifs 7.9 %
-
Meximieux 462 actifs 5.2 %
-
Montalieu-Vercieu 288 actifs 3.3 %
-
Villieu-Loyes-Mollon 160 actifs 1.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Vulbas.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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