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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Alpes-de-Haute-Provence

Plateforme industrielle ArkemaKem One à Saint-Auban en Haute-Provence

Château-Arnoux-Saint-Auban · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

Plateforme industrielle ArkemaKem One à Saint-Auban 

La plateforme industrielle ArkemaKem One, à vocation industrielle, est située sur la commune Saint-Auban, dans les Alpes-de-Haute-Provence. Cette dernière est intégrée au sein de la Communauté des Communes de Moyenne Durance qui compte 13 000 habitants. La plateforme industrielle ArkemaKem One est reconnue pour son savoir faire industriel. Acteur de la chimie mondial, le site chloré historiquement implanté dans les Alpes-de-Haute-Provence fait parti du groupe Arkema.L’usine Arkemade Saint-Auban est certifiée ISO9001 version 2000 et ISO 14001.La plateforme industrielle ArkemaKem One offre une capacité d’accueil de 11 hectares sur un parc de près de 40 hectares dont 10 ha de construits. 

Plateforme industrielle ArkemaKem One - Site Chlorier 

  • Un atelier de production de PVC MicroSusPension
  • Un atelier de Production de solvant chloré T111 
  • Une unité de valorisation de résidus chlorés homologuée 

Accès à la plateforme industrielle ArkemaKem  One à Saint-Auban

  • Autoroute A51 reliant Aix-En-Provence en 45 minutes et Marseille en 1H15
  • Site est connecté (2 embranchements) à la voie ferrée SNCF
  • Gare ferroviaire adjacente 

Services mutualisés de la Plateforme industrielle ArkemaKem One

  • Gardiennage,
  • Infirmerie
  • Pompiers
  • Collecte et traitement des déchets
  • Restaurant d’entreprise
  • Equipe de nettoyage 
  • Métiers supports de la fabrication industrielle (maintenance industrielle et mécanique,logistique,laboratoire,ressources humaines etc...).
 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A51 sortie 20 — Peyruis 3,8 km
Gare voyageurs
Château-Arnoux-Saint-Auban 1,1 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 93,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2025.

5 176 €/m²
Prix médian /m²
↗ +612 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
17
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Château-Arnoux-Saint-Auban.

2 897
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 300
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ARKEMA FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • POTIRON Industrie manufacturière ~150 salariés
  • UNAPEI ALPES PROVENCE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • UNAPEI ALPES PROVENCE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • KEM ONE Industrie manufacturière ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Provence-Alpes-Agglomération. Bassin polyvalent.

18 023
Actifs occupés (15-64 ans)
7 402
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 288
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.7 %
  • Prof. intermédiaires 29.2 %
  • Ouvriers 19.9 %
  • Cadres 11.4 %
  • Artisans / commerçants 10.1 %
  • Agriculteurs 1.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 391 actifs viennent travailler à Château-Arnoux-Saint-Auban chaque jour depuis une autre commune. Dont 445 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • L'Escale 130 actifs
  • Les Mées 107 actifs
  • Peyruis 104 actifs
  • Digne-les-Bains 93 actifs
  • Volonne 90 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Château-Arnoux-Saint-Auban.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Val de Durance
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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