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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Pôle d’Activités Economiques du Haut-Villé – Beauvais
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Oise

Pôle d’Activités Economiques du Haut-Villé – Beauvais

Beauvais · Oise, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Situé dans la communauté d'agglomération du Beauvaisis, le parc d'activités économiques du Haut-Villé est directement accessible de l'aéroport international de Beauvais-Tillé, offrant une ouverture sur le nord de l'Europe.

A une heure de Paris, le Parc d'Activités Économiques du Haut-Villé s'étend sur 65 hectares, dont 45 hectares de terrains commercialisables et  3000m² de bureaux pour la Pépinière les Hauts de Beauvais.  

Le PAE Haut-Villé a vocation à accueillir les secteurs de la logistique, du tertiaire et de l'industrie.

Le Plan d'Aménagement de Zone, mis en place par la communauté d'agglomération du Beauvaisis, offre un environnement paysager de qualité.

En effet, 20 % de la surface du PAE du Haut-Villé à Beauvais est constitué d'espaces verts et d'aménagements paysagers (parc urbain paysager), proposant également de  nombreux services : Hôtels, restaurants, crèches, pistes cyclables…

 

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A16 sortie 15 — Beauvais Nord (15) 1,0 km
Gare voyageurs
Beauvais 2,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 2,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Beauvais en 2025.

1 476 €/m²
Prix médian /m²
↘ -19.4 %
Évolution vs N-1
62
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Beauvais.

27 227
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
18 250
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DE L'OISE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER GENERAL Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • AGCO S.A.S. Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BEAUVAIS Administration publique ~1 500 salariés
  • GROUPEMENT INTERNATIONAL MECANIQUE AGRIC Industrie manufacturière ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Beauvaisis. Bassin polyvalent.

40 123
Actifs occupés (15-64 ans)
16 946
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 286
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 27.2 %
  • Ouvriers 24.1 %
  • Cadres 15 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+25 685 actifs viennent travailler à Beauvais chaque jour depuis une autre commune. Dont 11 274 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bresles 580 actifs
  • Crèvecœur-le-Grand 426 actifs
  • Amiens 409 actifs
  • Goincourt 386 actifs
  • Auneuil 377 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Beauvais.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Argentine
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Beauvaisis
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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