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Parc d'activités économiques ·
Charente-Maritime
Pôle d’activités Val Bio Ouest
Saint-Jean-d'Angély · 17400 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitainePrésentation
Pôle d'activités Val Bio Ouest
Le Pôle d'activités Val Bio Ouest se trouve sur la commune de Saint-Jean d'Angély, en région Nouvelle-Aquitaine.
Situé au centre d'un noeud autoroutier, le Pôle d'activités Val Bio Ouest bénéficie d'une parfaite visibilité depuis l'A10. Il se trouve à 20 minutes de la Gare TGV de Surgères et à 30 minutes de celle de Niort. L'aéroport de Bordeaux se trouve quant à lui à 1h15 du Pôle Bio.
L'esprit du Pôle Val Bio Ouest est de permettre à des projets agroalimentaires BIO d'émerger et de valoriser les métiers du grain et du végétal.
Son but est d'accueillir des entreprises axées sur le développement d'une industrie de l'alimentation bio éthique, responsable et durable.
Le Val Bio Ouest accueille également les entreprises du secteur de la cosmétique bio.
Opportunités immobilières au Val Bio Ouest - Zone ZRR
De nombreuses opportinités immobilières et foncières sont disponibles au sein du Val Bio Ouest, situé sur le Parc d'activités Arcadys, en zone de revitalisation rurale (ZRR)* :
- Bâtiments agroalimentaires à louer ou à vendre à partir de 1 000 m²
- 60 ha de terrains agroalimentaires / industriels disponibles et divisibles (Surface maximum : 60 ha)
- Bureaux à louer ou à vendre à partir de 15 m²
Le Pôle Bio se trouve au sein d'une zone ZRR* (zone de revitalisation rurale) : Systèmes d’exonérations de charges patronales, d’IS, de Cotisation Foncière des Entreprises, de taxe sur le foncier bâti pendant les premières années d’implantation de l’entreprise.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 34 — Saint-Jean d'Angely 3,5 km
Gare voyageurs
Saint-Jean-d'Angély 0,8 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
58,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Jean-d'Angély en 2025.
1 390 €/m²
Prix médian /m²
↗ +69.7 %
Évolution vs N-1
25
Transactions en 2025
156 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Jean-d'Angély.
4 541
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 525
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME Santé / Action sociale ~750 salariés
- MAPA - MUTUELLE D'ASSURANCE Finance / Assurance ~375 salariés
- VALS DE SAINTONGE COMMUNAUTE Administration publique ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER ST JEAN D'ANGELY Santé / Action sociale ~375 salariés
- ANGELY SAS Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vals de Saintonge Communauté. Bassin polyvalent.
19 241
Actifs occupés (15-64 ans)
7 261
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 917
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Ouvriers 28.3 %
- Prof. intermédiaires 21.4 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Cadres 8.6 %
- Agriculteurs 5.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 021 actifs viennent travailler à Saint-Jean-d'Angély chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 932 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saintes 196 actifs 4.9 %
-
Mazeray 158 actifs 3.9 %
-
Saint-Hilaire-de-Villefranche 136 actifs 3.4 %
-
Saint-Julien-de-l'Escap 134 actifs 3.3 %
-
Essouvert 118 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Jean-d'Angély.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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