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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Hautes-Pyrénées

Pyrène Aéropôle- Occitanie Zone Economique- Tarbes-Lourdes

Juillan · 65290 · Hautes-Pyrénées, Occitanie

Présentation

Implanter son entreprise sur la zone économique Pyrène Aéropôle en Hautes-Pyrénées (65)

Vous projetez d'installer votre entreprise aéronautique entre l'Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine ? Nous vous présentons ici le Pyrène Aéropôle sur le territoire Tarbes-Lourdes. 

Une localisation idéale 

A proximité de l'A64, la zone a proximité de la ville de Tarbes se trouve également tout près de Lourdes et de Pau. La gare TGV de Tarbes est également à quelques minutes. La présence de l'aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées rend la zone d'autant plus visible.

Une fillière historique d'excellence

Bénéficiant d'une position stratégique au cœur de l'Aérospace Valley (pôle de compétitivité à portée mondiale), la Pyrène Aéropôle excelle dans le secteur de l'aéronautique depuis les années 90. Aujourd'hui elle représente pas moins de 3 400 emplois au sein de 46 entreprises, expertes en construction, maintenance, rétrofit ou encore démantèlement et recyclage d'avions. Plus récemment, le site s'ouvre aux nouvelles technologies dédiées à " un avion plus économe" et se positionne comme exemple environnementale. 

Une vaste offre foncière

D'une surface totale de 203 ha, la zone propose aujourd'hui 58 ha divisibles à la vente. Les parcelles profitent du réseau fibre optique et des réseaux de gaz et d'électricité. Le site dispose de nombreux services tels qu'un restaurant inter-entreprises, un crèche d'entrepries, la desserte par les transports en commun, des salles de réunions et de conférences réservables, et bien d'autres. Des sociétés telles que Daher et Tarmac Aerosave y ont déjà pris place. 

Prix du foncier

Les parcelles sont à vendre au prix de 35 € HT/m². Un accompagnement financier sur mesure est dédié aux porteurs de projets. 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A64 sortie 12 — Tarbes-Ouest 1,8 km
Gare voyageurs
Tarbes 5,7 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE) 3,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Juillan en 2024.

1 087 €/m²
Prix médian /m²
↗ +117.4 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2024
145
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Juillan.

1 909
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 435
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION "TARBES-LOURDES-PYRENEES" Administration publique ~375 salariés
  • FOUNDEVER FRANCE Services administratifs ~375 salariés
  • AEROPORT DE TARBES-LOURDES-PYRENEES Transports / Logistique ~150 salariés
  • ELCIA ERP Information / Communication ~75 salariés
  • VORLY Commerce ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Bassin polyvalent.

46 885
Actifs occupés (15-64 ans)
21 259
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 933
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32.8 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Ouvriers 20.5 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 439 actifs viennent travailler à Juillan chaque jour depuis une autre commune. Dont 825 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Tarbes 328 actifs
  • Lourdes 81 actifs
  • Aureilhan 75 actifs
  • Odos 65 actifs
  • Bordères-sur-l'Échez 55 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Juillan.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lacq – Pau – Tarbes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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