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Quartier d’Affaires de la Gare TGV de Mulhouse – Mulhouse / Alsace
Mulhouse · Haut-Rhin, Grand EstPrésentation
Quartier d'Affaires de la Gare TGV de Mulhouse en Alsace
Le "Quartier d'Affaires Mulhouse TGV" est en cours de développement autour de la Gare TGV de Mulhouse en Alsace.
Accessibilité du quartier d'affaires
Situé au coeur du plus grand marché économique européen, le quartier d'affaires de la Gare TGV de Mulhouse est très facilement accessible :
- Gare TGV Rhin-Rhône et le TGV Est-Européen à proximité immédiate
- Autoroutes A35 et A36 à proximité
- Autoroutes suisses et allemandes à proximité
- Transports en commun à proximité (tram-train, tramway, bus, vélocité)
- Euroairport à 20 min
- Centre-ville de Mulhouse à 5 min
Caractéristiques du quartier d'affaires
En cours d'amélioration depuis 2011, le quartier a su attirer des grands noms et développer des filières d'excellence telles que :
- Numérique
- Industrie du futur
- Matériaux
- Transports et nouvelles mobilités
- Maintenance aéronautique
Une main d'oeuvre qualifiée et plusieurs formations complètes et innovantes sont également disponibles pour rejoindre vos équipes.
Bureaux à louer au sein du quartier d'affaires
Plusieurs espaces de bureaux allant de 150 à 5.000 m² sont à louer sur la zone.
Pour en savoir + sur les disponibilités, n'hésitez pas à nous contacter.
Terrain (droit à construire) à vendre au sein du quartier d'affaires
57.000 m² de surfaces de planchers sont commerciables sur 10 ans au sein du quartier.
Les lots sont ainsi proposés à la vente avec une surface de plancher à construire.
Entreprises implantées au sein du quartier d'affaires
Ils sont déjà nombreux à avoir choisi de s'installer à Mulhouse, au sein de ce nouveau quartier d'affaires :
- PSA,
- Mitsubishi Equipement Alsace
- Clemessy
- Ricola
- Sauter
- Habasit France
- Wärtsila France
- Rector Lesage
- Knauf...
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mulhouse.
Principaux employeurs
- CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION Administration publique ~3 500 salariés
- GROUPE HOSPITALIER DE LA REGION DE MULHOUSE ET SUD ALSACE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CLEMESSY Construction ~1 500 salariés
- COMMUNE DE MULHOUSE Administration publique ~1 500 salariés
- GROUPE HOSPITALIER DE LA REGION DE MULHOUSE ET SUD ALSACE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Mulhouse Alsace Agglomération. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Employés 26.7 %
- Ouvriers 25.3 %
- Cadres 15.6 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+35 679 actifs viennent travailler à Mulhouse chaque jour depuis une autre commune. Dont 16 600 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Riedisheim 1 720 actifs 4.8 %
-
Illzach 1 527 actifs 4.3 %
-
Kingersheim 1 368 actifs 3.8 %
-
Wittenheim 1 332 actifs 3.7 %
-
Pfastatt 1 289 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mulhouse.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)