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Quartier d’affaires multimodal Dreux
Dreux · Eure-et-Loir, Centre-Val de LoirePrésentation
Quartier d'affaires multimodal Dreux
Le Quartier d'affaires multimodal de Dreux "Pôle Gare" se trouve sur la Gare de Dreux.
Situé à 1h de Paris et disposant d'un accès direct avec les trains et les bus de l'agglomération, le Quartier d'affaires multimodal de Dreux propose de nombreuses offres de terrains et d'immeubles tertiaires à la vente et à la location.
Cela représente une surface totale de 15 000 m² d'immobilier d'entreprises et 9000 m² de locaux d'activités répartis sur 3 niveaux, à disposition des entreprises.
Nouveau quartier Gare - Dreux
Ce nouveau Quartier d'affaires autour de la Gare de Dreux a pour objectif de développer l'activité tertiaire dans le Centre-Ville, et de repenser la ville de manière durable. Des aménagements paysagers de qualité sont ainsi à disposition des usagers mais aussi des entreprises présentes sur la zone. La gare routière accueillant le Quartier d'affaires multimodal de Dreux est entièrement réaménagée, un parking en structure aérienne de 300 places a été construit.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
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Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Dreux en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dreux.
Principaux employeurs
- CTRE HOSPITALIER DREUX VICTOR JOUSSELIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- INTELCIA FRANCE Services administratifs ~750 salariés
- COMMUNE DE DREUX Administration publique ~750 salariés
- CTRE HOSPITALIER DREUX VICTOR JOUSSELIN Enseignement ~375 salariés
- CA AGGLO DU PAYS DE DREUX Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Agglo du Pays de Dreux. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.9 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Ouvriers 24.3 %
- Cadres 12.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 930 actifs viennent travailler à Dreux chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 426 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vernouillet 1 040 actifs 10.5 %
-
Saint-Rémy-sur-Avre 384 actifs 3.9 %
-
Saint-Lubin-des-Joncherets 353 actifs 3.6 %
-
Chartres 251 actifs 2.5 %
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Châteauneuf-en-Thymerais 215 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dreux.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)