Saint-Omer au fil de l’eau

Le pôle éco numérique et de services est situé dans la gare ferroviaire de Saint-Omer, au coeur de la Communauté d’Agglomération du Pays de Saint-Omer, CAPSO.

La réhabilitation de ce bâtiment historique, est l’emblème du projet Saint-Omer au fil de l’eau. Ce projet distingue 4 secteurs d’investissement :

Les Quais (Quartier ANRU reconnu d’intérêt régional), La Halle aux choix, la cavalerie et la filature.

• LA HALLE AUX CHOUX : sur 1,2 ha, 120 logements, densité moyenne de 100 logements/ha.
• + Activités : 15 000 m²
• LA CAVALERIE : 200 logements, densité moyenne de 60 logements/ha
• LA FILATURE : 170 logements, densité moyenne de 70 logements/ha
• + un autre secteur de 80 logements, densité moyenne de logements/ha
• + Activités : une zone artisanale existante de 2,7 ha, extension possible 2,1 ha
• + Activités : 7 000 m²

LE PROJET SAINT-OMER au fil de l’eau est situé à moins de 45 minutes de la métropole lilloise et du littoral par sa connexion ferroviaire, à 5 minutes de toutes les commodités.

Transformation du parc urbain de Saint-Omer

Le projet « Saint-Omer au fil de l’eau » intègre les propositions du conseil citoyen et celles issues d’une vingtaine de jeunes de 18 à 30 ans du programme Erasmus + «Transforming your city».

Les 4 secteurs du projet s’articulent autour d’un parc urbain aux multiples facettes en bord à canal. Il est la synthèse de l’identité Audomaroise, c’est-à-dire la conjugaison d’une ville historique au patrimoine remarquable
et du Marais Audomarois, classé réserve de biosphère par l’UNESCO.

• UNE GARE qui devient un pôle éco-numérique et de services
• UN SILO À GRAINS DES ANNÉES 30, transformé en haut lieu de l’enseignement, de la pratique et de la diffusion de la musique et de la danse
• LA MUTATION DE BÂTIMENTS patrimoniaux emblématiques du paysage Audomarois donne le ton de ce secteur de projets, où l’architecture contemporaine et le patrimoine forment un duo gagnant-gagnant

Favorisant les déplacements doux et la proximité des pôles d’animation de services par la création d’espaces publics destinés à la pratique du sport et à la santé des habitants et actifs de l’agglomération cet espace dessiné à taille humaine invite la population à faire vivre leur nouveau quartier comme un lieu d’échanges et de rencontres.

Les objectifs de Saint-Omer au fil de l’eau

• REQUALIFIER LE PAYSAGE d’un espace d’articulation entre les faubourgs maraichers et la ville historique
• AUGMENTER ET DIVERSIFIER L’OFFRE DE LOGEMENTS
• CRÉER UN MAILLAGE INTERNE aux quartiers favorisant des pratiques de proximité et qui permet un accès facilité aux commerces et équipements
• ASSURER PAR L’ÉPANNELAGE DES CONSTRUCTIONS une transition avec le bâti existant
• DÉVELOPPER UN PARC URBAIN créateur de lien et supports d’activités sportives favorables à la santé des habitants de l’agglomération

Recherche d'investisseurs à Saint-Omer : MIPIM

Objectifs de prospection MIPIM 2017

• Recherche d'investisseurs pour des projet urbains (programme de construction mixte + concepteur de parc urbain paysagé dédié au sport et à la santé des habitants et salariés de la zone) 
• Recherche d'investisseurs pour des activités tertiaires, commerces et artisanat

Etat d’avancement

• 2018 : Livraison de la passerelle
• 2019 : Ouverture du pôle éco-numérique et de services
• 2020 : Ouverture du lieu d’enseignement, de pratique et de diffusion de la musique et de la danse
• 2020 : Livraison du boulevard urbain et du parking silo de 270 places

Si le projet Saint-Omer au fil de l'eau vous intéresse, contactez Françoise Thomas afin qu'elle vous organise un RDV avec les acteurs de ce projet lors du salon MIPIM.