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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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ZAC Auzainvilliers
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges

ZAC Auzainvilliers

Auzainvilliers · 88140 · Vosges, Grand Est
2 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

A 1km de l'autoroute A31 reliant Dijon et Luxembourg, la ZAC Auzainvilliers propose des terrains à partir de 5,5 € HT / m². Le site accueille notamment Nestlé Waters Supply Est.

La commune d'Auzainvilliers est situé en Lorraine, dans le département des Vosges.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A31 sortie 9 — Bulgneville 2,0 km
Gare voyageurs
Contrexéville 7,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 136,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 30/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (88) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Auzainvilliers.

94
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
132
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SETL OZ1 Transports / Logistique ~75 salariés
  • NESTLE EXCELLENCE SUPPORTS FRANCE OU NES FRANCE Services administratifs ~35 salariés
  • DECUENCA SAS Construction ~8 salariés
  • COMMUNE D AUZAINVILLIERS Administration publique ~4 salariés
  • ALTEVIA Commerce ~4 salariés

Secteurs représentés

  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 1 gros employeur(s)
  • Services administratifs 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Terre d'Eau. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 707
Actifs occupés (15-64 ans)
2 703
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 117
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 32.2 %
  • Employés 28.4 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 8.1 %
  • Artisans / commerçants 5.9 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+117 actifs viennent travailler à Auzainvilliers chaque jour depuis une autre commune. Dont 65 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Vittel 14 actifs
  • Donnemarie-Dontilly 10 actifs
  • Bulgnéville 10 actifs
  • Châtenois 10 actifs
  • Puzieux 6 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Auzainvilliers.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Plaine des Vosges
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 2

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