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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Ain

ZAC des Bruyères Péronnas

Péronnas · 01960 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes

Présentation

ZAC des Bruyères à Péronnas

La ZAC des Bruyères se trouve au sein de la commune de Péronnas, dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Zone d'activités des Bruyères - Proche Bourg-en-Bresse

Située à seulement 11 minutes de Bourg-en-Bresse, la zone d'activités des Bruyères se trouve à seulement 7 minutes de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse (proposant une liaison directe avec Lyon, Genève et Paris).

La zone d'activités des Bruyères se trouve à 10 minutes des autoroutes A40 et A39. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry est quant à lui situé à 45 minutes environ de la zone d'activités des Bruyères

La zone d'activités des Bruyères, étendue sur 4.7 hectares, accueille de nombreuses entreprises telles que Concept Son, Cegelec, Champalle, Sepec, Badoux... 

Plusieurs bâtiments sont toujours disponibles sur la zone d'activités des Bruyères à Péronnas, située à seulement 11 minutes de Bourg-en-Bresse.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A40 sortie 7 — Bourg-Sud 7,7 km
Gare voyageurs
Bourg-en-Bresse 2,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 51,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Péronnas en 2025.

1 040 €/m²
Prix médian /m²
↘ -28.5 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
250
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Péronnas.

2 976
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 120
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • AIN DOMICILE SERVICES Santé / Action sociale ~375 salariés
  • LA PROFESSIONNELLE DU NETTOYAGE Services administratifs ~375 salariés
  • ASS DEP SAUVEGARDE ENFANCE Santé / Action sociale ~225 salariés
  • AIN PROFESSION SPORT Arts / Loisirs ~150 salariés
  • LE BON REPOS Santé / Action sociale ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bassin de Bourg-en-Bresse. Bassin polyvalent.

56 779
Actifs occupés (15-64 ans)
21 884
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
13 707
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.9 %
  • Employés 25.1 %
  • Ouvriers 24.3 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 6.5 %
  • Agriculteurs 1.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 232 actifs viennent travailler à Péronnas chaque jour depuis une autre commune. Dont 755 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Bourg-en-Bresse 563 actifs
  • Saint-Denis-lès-Bourg 113 actifs
  • Viriat 93 actifs
  • Ceyzériat 69 actifs
  • Montcet 51 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Péronnas.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bassin de Bourg-en-Bresse
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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