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ZAC des Malettes (Beynost) – Lyon
Beynost · 01700 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
ZAC des Malettes (Beynost) - Lyon
Cette nouvelle zone d’activité / ZAC est située à proximité immédiate de Lyon, dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes.
Parc d'activités désservi par les autoroutes A42 et A46, sortie « St Maurice de Beynost / Miribel » à moins de 2mn (dernier échangeur non payant en venant de Lyon). La ZAC est proche de l’entreprise Electricfil et de la zone commerciale de Beynost (Leclerc et nombreuses enseignes) et du forum des sports.
Les terrains industriels de la ZAC des Malettes sont destinés à des entreprises industrielles et tertiaires.
La surface totale de cette zac de Beynost est de 14ha. Découpe à partir de 4000m².
La livraison d’un programme d’activité et tertiaire avec lots de petite surface, sera également proposée.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Beynost en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Beynost.
Principaux employeurs
- ELECTRICFIL AUTOMOTIVE Industrie manufacturière ~750 salariés
- ABB FRANCE Commerce ~375 salariés
- FRANCE AIR Industrie manufacturière ~225 salariés
- HOLDIS Commerce ~225 salariés
- SBG FRANCE TRANSPORTS Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Miribel et du Plateau. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Cadres 25.6 %
- Employés 21.1 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 7.7 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 593 actifs viennent travailler à Beynost chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 575 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Miribel 225 actifs 6.3 %
-
Villeurbanne 192 actifs 5.3 %
-
Rillieux-la-Pape 174 actifs 4.8 %
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Montluel 168 actifs 4.7 %
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Saint-Maurice-de-Beynost 152 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Beynost. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)