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Parc d'activités économiques ·
Territoire de Belfort
ZAC des Tourelles – Terrains Industries, Services et Logistique à vendre
Morvillars · 90120 · Territoire de Belfort, Bourgogne Franche-ComtéPrésentation
ZAC des Tourelles
La ZAC des Tourelles se trouve sur la commune de Morvillars, entre Belfort et Delle, au Nord de la région Bourgogne-Franche-Comté.
La ZAC des Tourelles entre Belfort et Delle est facilement accessible :
- Directement desservie par la RN1019
- Située à 5 minutes de l'A39, de la Gare TGV de Belfort et de la frontière Suisse
Terrains industriels à vendre - Belfort / Delle
187.027 m² de terrains industriels à vendre sur la ZAC des Tourelles :
13 parcelles de terrains industriels entre Belfort et Delle de 2.758 m² à 40.520 m² :
- parcelle n° 3 : 10 200 m²
- parcelle n° 4 : 10 970 m²
- parcelle n°5 : 10 710 m²
- parcelle n° 7A : 2 758 m²
- parcelle n° 7B : 4 892 m²
- parcelle n° 7C : 3 372 m²
- parcelle n°8 : 26 030 m²
- parcelle n° 11 : 7 315 m²
- parcelle n° 12 : 21 550 m²
- parcelle n° 13 : 15 170 m²
- parcelle n° 14 : 17 520 m²
- parcelle n° 15 : 16 560 m²
- parcelle n° 16 : 40 520 m²
Conformément à l'arrêté de loi sur l'eau, chaque parcelle devra réaliser sa propre rétention, en plus de celle réalisée en fond de zone (à titre indicatif, le coût de construction d''un bassin de rétention à ciel ouvert est de 9000€HT - forfait - + 28800€ HT par ha).
Prix des terrains industriels à vendre - Belfort / Delle
- Prix des terrains industriels à vendre sur la ZAC des Tourelles entre Belfort et Delle : 17€HT/m²
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 10 — Brognard/Grand-Charmont 6,4 km
Gare voyageurs
Morvillars 0,4 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
44,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (90) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 469 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Morvillars.
416
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
574
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- VMC PECHE Industrie manufacturière ~150 salariés
- ADAPEI DU TERRITOIRE DE BELFORT - GESTION Services administratifs ~150 salariés
- AUTO JM / JM AUTO Commerce ~35 salariés
- CAMOZZI PERE ET FILS Construction ~35 salariés
- ASTIER TRANSPORT ET LOGISTIQUE Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Bassin polyvalent.
39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
18 775
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.3 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 22 %
- Cadres 20.9 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+450 actifs viennent travailler à Morvillars chaque jour depuis une autre commune. Dont 147 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Grandvillars 49 actifs 10.9 %
-
Delle 41 actifs 9.1 %
-
Belfort 38 actifs 8.4 %
-
Bavilliers 20 actifs 4.4 %
-
Florimont 20 actifs 4.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Morvillars.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
