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ZAC des Viaducs (La Boisse) – Lyon
La Boisse · 01120 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
Zac des Viaducs (La Boisse) - Lyon
Cette nouvelle zone d'activité est située en bordure de Lyon.
Le parc d'activité des Viaducs est desservi par la RD 1084 "route nationale" Bourg-en-Bresse / Lyon qui borde le parc et qui offre une façade routière de premier plan.
La ZAC est située à quelques minutes de l'échangeur autoroutier A42 et à quelques minutes des gares de Beynost et Montluel (20 trains par jour desservant Lyon et Ambérieu-en-Bugey en moins de 20 minutes). Le parc d'activités des Viaducs se situe également à 20km de Lyon centre et 20km de l'aéroport Lyon Saint Exupéry.
Les terrains industriels de la ZAC des Viaducs sont destinés à des entreprises industrielles et artisanales.
La surface totale de la zone d'activité est de 7ha. La surface commercialisée en première tranche est de 70 000m² en découpe à partir de 1 500m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (01) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Boisse.
Principaux employeurs
- CARRIER MONTLUEL SCS Industrie manufacturière ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT DE LA COTIERE Enseignement ~150 salariés
- VENTE-PRIVEE LOGISTIQUE Transports / Logistique ~150 salariés
- SOLUSTIL Industrie manufacturière ~75 salariés
- CLIMA COOL Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Côtière à Montluel. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.5 %
- Employés 27.4 %
- Ouvriers 18.7 %
- Cadres 17.2 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+963 actifs viennent travailler à La Boisse chaque jour depuis une autre commune. Dont 367 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montluel 70 actifs 7.3 %
-
Dagneux 45 actifs 4.7 %
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Rillieux-la-Pape 38 actifs 3.9 %
-
Béligneux 29 actifs 3 %
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Villeurbanne 29 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur La Boisse. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)