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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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ZAE sur l’étang – Dombrot-le-Sec (88)
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges

ZAE sur l’étang – Dombrot-le-Sec (88)

Dombrot-le-Sec · 88140 · Vosges, Grand Est
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

ZAE sur l'étang à Dombrot-le-Sec, une opportunité d'implantation dans les Vosges

Vous recherchez un site immédiatement disponible bien connecté aux grands axes routiers ?

Située à proximité de l'A31 et de Contrexéville-Vittel, la ZAE sur l'étang propose 5 582 m² de foncier viabilisé, immédiatement disponible, avec un découpage parcellaire adaptable selon les besoins de votre projet.

Chiffres clés

  • Surface disponible : 5 582 m²
  • Équipements : viabilisé fluides et énergie
  • Parcelles divisibles et configurables selon votre projet
  • Zone AFR et ZRR/ZFRR – exonérations fiscales sous conditions

Accessibilité logistique

  • Épinal : 30 min – Paris en 2h30 en TGV
  • A31 à 15 min (Nancy / Dijon)
  • Contrexéville-Vittel : 10 min
  • Aéroport Épinal Mirecourt : 30 min

Entreprises déjà présentes

SMD – Métallurgie serrurerie, L SIMOES – Maçonnerie

Infrastructures et services essentiels à proximité Commerces, supermarché, station-service, restaurant-hôtel, pharmacie, médecins, écoles, crèches

Intéressé par une implantation ?

Les parcelles peuvent être configurées selon votre projet industriel ou logistique. Un dossier complet (plans, disponibilités foncières, conditions techniques) peut être transmis sur demande.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A31 sortie 9 — Bulgneville 10,0 km
Gare voyageurs
Contrexéville 4,1 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 134,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (88) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 047 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
547
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dombrot-le-Sec.

139
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
18
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • TIRAGE FIBRE OPTIQUE Construction ~4 salariés
  • COMMUNE DE DOMBROT LE SEC Administration publique ~4 salariés
  • MATHIEU PATERNOTTE Construction ~2 salariés
  • GAEC DU MOIRET Agriculture ~2 salariés
  • COMMUNE DE DOMBROT LE SEC Enseignement ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)
  • Agriculture 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Vosges côté Sud Ouest. Bassin polyvalent.

4 202
Actifs occupés (15-64 ans)
1 372
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
480
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 31.6 %
  • Employés 27.5 %
  • Prof. intermédiaires 19.3 %
  • Agriculteurs 6.8 %
  • Artisans / commerçants 6.2 %
  • Cadres 5.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+10 actifs viennent travailler à Dombrot-le-Sec chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Charmes 5 actifs
  • Frebécourt 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Dombrot-le-Sec. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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