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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges

ZI Epinal-Nomexy

Nomexy · 88440 · Vosges, Grand Est
3 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

La Zone industrielle Épinal-Nomexy est un parc d'activités à vocation industrielle et logistique situé dans l'agglomération d'Épinal, en bordure de la RN57 (2x2) reliant Besançon à Metz. Située en zone AFR, cette zone industrielle offre des terrains à partir de 15 € HT / m² à 15 min de gare TGV.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 38,8 km
Gare voyageurs
Châtel - Nomexy 0,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 95,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Nomexy en 2025.

2 002 €/m²
Prix médian /m²
↗ +94.2 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
129 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nomexy.

596
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
594
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • INNOTHERA NOMEXY Industrie manufacturière ~225 salariés
  • ADAPEI DES VOSGES Santé / Action sociale ~35 salariés
  • COLRUYT RETAIL FRANCE Commerce ~35 salariés
  • ADMR VAXONCOURT & ENVIRONS Santé / Action sociale ~35 salariés
  • COMMUNE DE NOMEXY Administration publique ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Epinal. Bassin polyvalent.

43 690
Actifs occupés (15-64 ans)
18 441
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 308
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Ouvriers 22.2 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+515 actifs viennent travailler à Nomexy chaque jour depuis une autre commune. Dont 156 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Thaon-les-Vosges 84 actifs
  • Charmes 40 actifs
  • Épinal 35 actifs
  • Châtel-sur-Moselle 21 actifs
  • Golbey 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nomexy.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Epinal – Rambervillers
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 3

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