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Parc d'activités économiques ·
Seine-et-Marne
Zone d’activité économique de Villenoy près de Meaux en Seine-et-Marne (77)
Villenoy · 77124 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Zone d’activité économique près de Meaux en Seine-et-Marne
La Zone d’activité économique est située à Villenoy, commune faisant partie de la communauté d’agglomération du Pays de Meaux, en Seine-et-Marne, au nord-est de la région Île-de-France.
La Zone d’activité économique accueille les entreprises des secteurs artisanal et industriel.
Un accès au très haut débit est disponible sur la zone.
Contexte économique de la ZAE
La ville de Meaux, en Seine-et-Marne, est située au Nord-Est de l’Agglomération Parisienne à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle et des autoroutes A4, A104 et A1.
La Communauté d’Agglomération se compose de 22 communes regroupant 95 000 habitants. Le secteur économique rassemble plus de 27 000 emplois salariés.
Ce territoire dispose d’atouts majeurs pour l’implantation des entreprises :
- une main-d’oeuvre formée et disponible,
- un marché de logements de qualité et attractif pour le personnel,
- une fiscalité locale compétitive
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A140 sortie 1 — Quincy-Voisins (1) 4,4 km
Gare voyageurs
Meaux 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
24,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villenoy en 2025.
1 800 €/m²
Prix médian /m²
↗ +25.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
471 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villenoy.
1 975
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
825
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ATELIERS RESIDENCES POUR ALLER VERS UNE MEILLEURE INSERTION SOCIALE DES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP Santé / Action sociale ~225 salariés
- C & A FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
- COMMUNE DE VILLENOY Administration publique ~75 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~35 salariés
- PARIS SOL Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Meaux. Bassin polyvalent.
48 590
Actifs occupés (15-64 ans)
22 587
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
12 405
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 30.2 %
- Ouvriers 18.2 %
- Cadres 15.9 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+774 actifs viennent travailler à Villenoy chaque jour depuis une autre commune. Dont 250 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Meaux 164 actifs 21.2 %
-
Lizy-sur-Ourcq 29 actifs 3.7 %
-
Varreddes 25 actifs 3.2 %
-
Lagny-sur-Marne 24 actifs 3.1 %
-
Rosoy-en-Multien 20 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villenoy.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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