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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Bouches-du-Rhône

Zone d’activité mixte de Salon-de-Provence

Salon-de-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

Une zone d'activité mixte en extension à Salon-de-Provence

Cette ZA accueille les entreprises commerciales, artisanales, industrielles et de services. L'extension en cours proposera environ 4.2 ha de terrains industriels supplémentaires aux entreprises souhaitant s'installer sur la zone, à proximité immédiate de l'autoroute A54.

Aujourd'hui, ce sont 110 entreprises et 1000 emplois qui sont installés sur la ZA.

Des terrains viabilisés bientôt en vente

L'extension, respectueuse du développement durable et à haute qualité environnementale, sera dédiée aux entreprises tertiaires. Les 4.2 ha de terrains proposés à l'achat seront répartis en 15 lots de 1000 à 9700 m². Pour ceux à la recherche d'une solution immobilière, 38000 m² de sdp sont en cours de développement sur la zone.

Elle offrira un embranchement fer et sera équipée de la fibre optique.

Vous souhaitez installer votre entreprise sur cette zone d'activité à Salon-de-Provence ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service, gratuit pour les entreprises, consiste à faciliter votre implantation au sein d'une nouvelle région ou département.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A54 sortie 15 — Salon-Sud 1,6 km
Gare voyageurs
Salon-de-Provence 0,7 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 24,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Salon-de-Provence en 2025.

3 208 €/m²
Prix médian /m²
↗ +36.7 %
Évolution vs N-1
58
Transactions en 2025
80
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Salon-de-Provence.

27 994
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 825
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE SALON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE SALON DE PROVENCE Administration publique ~1 500 salariés
  • CARREFOUR SUPPLY CHAIN Commerce ~750 salariés
  • ONET SERVICES Services administratifs ~375 salariés
  • SALONDIS Commerce ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Bassin polyvalent.

752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
373 682
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.9 %
  • Cadres 22.7 %
  • Ouvriers 15.3 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+11 142 actifs viennent travailler à Salon-de-Provence chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 965 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Miramas 945 actifs
  • Pélissanne 855 actifs
  • Eyguières 631 actifs
  • Lançon-Provence 605 actifs
  • Sénas 577 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Salon-de-Provence.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Monaque
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aix-Marseille-Provence
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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