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Zone d’activités Barrès – Castelsarrasin (82) – Site industriel clé en main
Castelsarrasin · 82100 · Tarn-et-Garonne, OccitaniePrésentation
Présentation de la zone d’activités Barrès
La zone d'activités Barrès, située dans la Zone d'intérêt Régional de Fleury Barrès entre les communes de Castelsarrasin et Moissac, s'étend sur une superficie de 38 hectares et abrite plus d'une vingtaine d'entreprises, générant ainsi 170 emplois dans le secteur industriel. Cette zone comprend divers secteurs, notamment l'agroalimentaire et l'industrie.
L'engagement écologique de la zone d'activités Barrès est mis en avant grâce à la mise à disposition de services de collecte des déchets industriels (banals et spéciaux) ainsi que du tri sélectif pour les entreprises qui choisissent de s'y implanter.
Ce site industriel clé en main, situé en Occitanie, bénéficie officiellement du label Occitanie Zones Économiques (OZE). Les OZE sont des parcs d'activités économiques répartis dans tous les départements de la région Occitanie. Ils proposent aux entreprises des terrains, des locaux et une assistance personnalisée, favorisant ainsi leur développement dans un environnement de qualité.
Il est à noter que cette zone est éligible aux aides à finalité régionale (Zone AFR).
Accessibilité de la zone d’activités Barrès
La zone d'activités Barrès bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de l'autoroute A62, sur l'axe reliant Bordeaux et Toulouse. Cette position stratégique positionne la zone à seulement 45 minutes de Toulouse et 30 minutes de Montauban. De plus, la zone bénéficie d'un accès facile à divers moyens de transport, tels que la gare de Castelsarrasin, située à 10 minutes, la gare TGV de Toulouse, ainsi que l'aéroport Toulouse-Blagnac, accessible en 45 minutes.
Située au cœur du bassin fruitier moissagais, la zone d'activités de Barrès jouit d'une localisation idéale dans une région riche en patrimoine historique et touristique.
Écosystème de la zone d’activités Barrès
La zone de Barrès est un lieu d'accueil pour les entreprises à vocation industrielle, agroalimentaire ou artisanale, abritant des entreprises telles que Cancel Fruits, France Charpentes, Lafarge Bétons Centrale, et bien d'autres encore.
Quelles sont les caractéristiques foncières de la zone d’activités Barrès ?
La zone d'activités Barrès met à disposition des terrains industriels à la vente, actuellement ce sont 5,6 hectares qui sont disponibles. Ces terrains, qui nécessitent des travaux de viabilisation, peuvent être adaptés en fonction des besoins du porteur de projet.
Les terrains industriels sont proposés à partir de 25 € HT/m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Castelsarrasin en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Castelsarrasin.
Principaux employeurs
- COMMUNE DE CASTELSARRASIN Administration publique ~375 salariés
- SOC DISTRIBUTION ARTEL Commerce ~375 salariés
- AJINOMOTO FROZEN FOODS FRANCE Industrie manufacturière ~225 salariés
- PROMOTION AUTONOMIE ET SANTE 82 Santé / Action sociale ~150 salariés
- GROUPE PIERRE DE PLAN Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Terres des Confluences. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Ouvriers 27 %
- Prof. intermédiaires 22 %
- Cadres 9.2 %
- Artisans / commerçants 7.5 %
- Agriculteurs 3.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 667 actifs viennent travailler à Castelsarrasin chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 767 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Moissac 559 actifs 15.2 %
-
Montauban 348 actifs 9.5 %
-
La Ville-Dieu-du-Temple 202 actifs 5.5 %
-
Castelmayran 116 actifs 3.2 %
-
Saint-Nicolas-de-la-Grave 114 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Castelsarrasin.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)