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Épaux-Bézu · 02400
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Parc d'activités économiques ·
Aisne
Zone d’activités de l’Omois – Château-Thierry
Épaux-Bézu · 02400 · Aisne, Hauts-de-FrancePrésentation
Développée par la Communauté d'Agglomération de la Région de Château-Thierry (CARCT) depuis 1995 et située sur les communes d’Epaux-Bézu et de Bézu-Saint-Germain, à proximité immédiate de l’échangeur n°20 de l’A4, la zone d’Activités de l’Omois regroupe aujourd’hui 12 entreprises pour environ 1300 emplois. Elle est marquée par la prédominance de l’activité logistique.
La zone d’activités de l’Omois comporte deux secteurs. L’un situé en entrée de zone, destiné à l’accueil d’entreprise de type PME PMI et artisans sur des parcelles allant de 5000m² à 1 ha, et l’autre, plus vaste destiné aux entreprises principalement logistiques sur des parcelles de l’ordre de 5 à 25 ha.
Sur ce secteur sont présentes notamment les entreprises WILLIAM SAURIN (Logistique produits alimentaires), PILLAUD MATERIAUX (Logistique matériaux) et FM LOGISTIC…
Une activité de restauration est présente sur la zone et les services et infrastructures de Château-Thierry sont accessibles en quelques minutes (piscine, établissements scolaires, hôpital, centre-ville commerçant, hôtels, zone commerciale, etc.).
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 20 — Château-Thierry (20) 5,1 km
Gare voyageurs
Château-Thierry 9,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
59,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (02) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 017 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
828
Transactions en 2021
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Épaux-Bézu.
263
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
694
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FM FRANCE Transports / Logistique ~375 salariés
- SAS PILLAUD MATERIAUX Commerce ~75 salariés
- WILLIAM SAURIN PRODUCTION Transports / Logistique ~75 salariés
- ROUTIERE VALLEE MARNE (EN ABREGE R.V.M.) Construction ~75 salariés
- TUBEST SAS Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Agriculture 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Région de Château-Thierry. Bassin polyvalent.
21 329
Actifs occupés (15-64 ans)
8 322
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 838
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.1 %
- Employés 28 %
- Prof. intermédiaires 23 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 2.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+570 actifs viennent travailler à Épaux-Bézu chaque jour depuis une autre commune. Dont 92 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Château-Thierry 71 actifs 12.5 %
-
Oulchy-le-Château 20 actifs 3.5 %
-
Brasles 19 actifs 3.3 %
-
Coincy 19 actifs 3.3 %
-
Hartennes-et-Taux 19 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Épaux-Bézu.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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