04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Zone d’activités de Lonstechnord – Lons – Labellisé site industriel clés en main
Zone d’activités de Lonstechnord – Lons – Labellisé site industriel clés en main
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pyrénées-Atlantiques

Zone d’activités de Lonstechnord – Lons – Labellisé site industriel clés en main

Lons · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Zone d'activités de Lonstechnord à Lons en Nouvelle Aquitaine

Le parc d'activités de Lonstechnord à Lons, en Nouvelle Aquitaine, est un lieu dynamique et attractif qui s'étend sur une superficie de 9 hectares. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité remarquable avec les autoroutes A64 et A65, facilitant ainsi les échanges et les déplacements.

En tant que site clés en main labellisé par l'État, Lonstechnord est prêt à accueillir des activités industrielles. Lonstechnord fait aussi partie d'un territoire labellisé "Territoire d'Industrie", mettant en évidence son potentiel et son engagement en faveur du développement industriel. Avec déjà 3 hectares commercialisés, cette zone d'activités attractive offre de réelles opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région.ZAE attractive, 3ha déjà commercialisées

Lonstechnord se distingue par ses filières d'excellence dans les secteurs de l'aéronautique et de l'agroalimentaire, qui représentent ensemble 25 % des emplois industriels. Cela crée un environnement propice au développement de ces industries et favorise les synergies entre les différentes entreprises du parc.

Ce parc est particulièrement propice à la formation et à la recherche, avec l'Université de Pau et des Pays de l'Adour située à seulement 5 minutes. Cela permet une collaboration étroite entre les entreprises présentes dans la zone et l'université, favorisant l'innovation et la recherche de solutions avancées.

Une localisation stratégique en Nouvelle Aquitaine

Le parc d'activités de Lonstechnord à Lons bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile et pratique à divers modes de transport.Il est idéalement situé à proximité des autoroutes A64 et A65, permettant ainsi une connexion directe avec les réseaux routiers régionaux et nationaux. De plus, le parc offre un accès direct à la rocade (D817), qui relie efficacement les zones environnantes.

L'aéroport Pau Pyrénées se trouve à moins de 10 minutes du parc et la gare de Pau est à seulement 15 minutes. Le parc d'activités de Lonstechnord est bien desservi par les transports en commun locaux. À seulement 200 mètres, vous trouverez des arrêts de bus desservis par les lignes 2, 6 et 10 du réseau IDELIS.

Quel est l’écosystème de la Zone d'activités de Lonstechnord à Lons?

Le parc d'activités de Lonstechnord à Lons abrite un écosystème vibrant et varié, offrant de nombreuses synergies et opportunités de développement aux entreprises qui y sont implantées. Parmi les entreprises présentes, on trouve des acteurs majeurs tels que Arelec, EM Pau Pyrénées (Portage d'opérations immobilières), TOTAL Energie (Siège Social - R&D - Géosciences), Euralis, Terega et Safran.

Quelles offres de terrains industriels sont disponibles dans la Zone d'activités de Lonstechnord à Lons ?

La Zone d'activités de Lonstechnord à Lons propose différentes offres de terrains industriels adaptés aux besoins des entreprises. Le parc s'étend sur une superficie de 20 hectares, dont 9 hectares sont spécifiquement labellisés "site clés en main". De plus, il existe une superficie labellisée d'un seul tenant de 2 hectares. La taille minimale requise pour un projet est de 1860 m², offrant ainsi une flexibilité pour les entreprises en fonction de leurs besoins spécifiques.

Le parc dispose d'une infrastructure solide pour répondre aux besoins industriels. L'électricité est disponible avec une capacité de 1890 kVA triphasé, répartie en 630 kVA par poste sur trois postes. Il est également possible d'avoir un raccordement direct au réseau RTE (Réseau de Transport d'Électricité). Le raccordement au réseau de gaz est également prévu.

Pour faciliter l'implantation des entreprises, certaines études ont déjà été réalisées. Une étude d'impact a été menée en 2018-2019, ainsi qu'une étude hydraulique (dossier loi eau). De plus, un inventaire des saisons a été réalisé et actualisé en 2019.

Les délais pour l'obtention des permis de construire sont estimés à 3 mois, ce qui permet une mise en œuvre rapide des projets. Les autorisations environnementales peuvent prendre entre 9 et 10 mois, offrant ainsi une perspective claire pour la planification et la réalisation des activités.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A64 sortie 9.1 — Lescar 3,3 km
Gare voyageurs
Croix du Prince 4,2 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF) 7,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lons en 2025.

1 016 €/m²
Prix médian /m²
↘ -10.2 %
Évolution vs N-1
24
Transactions en 2025
300 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lons.

7 846
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
3 300
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • GROUPE APR Services administratifs ~750 salariés
  • GSF OCCITANIA Services administratifs ~375 salariés
  • COMMUNE DE LONS Administration publique ~375 salariés
  • CANDIA Industrie manufacturière ~225 salariés
  • LES FROMAGERIES OCCITANES Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pau Béarn Pyrénées. Bassin polyvalent.

66 465
Actifs occupés (15-64 ans)
32 117
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
25 649
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29 %
  • Employés 26.8 %
  • Cadres 21.5 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 513 actifs viennent travailler à Lons chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 838 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pau 1 206 actifs
  • Billère 452 actifs
  • Lescar 315 actifs
  • Jurançon 159 actifs
  • Gan 114 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lons.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lacq – Pau – Tarbes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 1

Voir tout
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.