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Creuzier-le-Neuf · 03300
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Parc d'activités économiques ·
Allier
Zone d’activités de Vichy – ZAC des Ancises
Creuzier-le-Neuf · 03300 · Allier, Auvergne-Rhône-AlpesPrésentation
S'implanter sur la ZAC des Ancises dans l'Allier (03)
Vous projetez d'implanter votre entreprise ? Nous vous présentons ici la ZAC des Ancises en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Tous les modes de desserte à proximité
A Creuzier-le-Neuf, au Nord de l'agglomération de Vichy, la ZAC est à 10 km de l'accès autoroutier sur l'A719. La gare TER de Vichy est à 8km, et l'aéroport de la commuen à 5 km. Quant à l'aéroport international de Clermont-Ferrand, il se trouve à une cinquantaine de kilomètres.
Une zone tout équipée
L'eau potable, l'assainissement, l'électricité, le gaz naturel, le haut débit internet, tous sont raccordés sur la zone. Les transports en commun desservent le site. Les aménagements paysagers et la signalétique sont égaelemnt d'ores et déjà réalisés.
Une offre foncière
8 ha de terrains sont aujourd'hui à la vente sur la zone. Des places au sein de la pépinière d'entreprises,sont également à envisager. A l'heure actuelle, la zone accueille déjà un entrepôt logistique L'Oréal, ou encore les locaux de CS3i.
Un accompagnement sur mesure
Un accompagnement sur-mesure est attribué à chaque porteur de projet sur la ZAC. Le projet Accueil de nouvelles populations Vichy communauté Développement est cofinancé par l’Union Européenne. L’Europe s’engage dans le Massif central avec le fonds européen de développement régional.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A719 sortie 15 — Gannat Est 19,0 km
Gare voyageurs
Saint-Germain-des-Fossés 3,5 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
49,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (03) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 514 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
479
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Creuzier-le-Neuf.
514
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
561
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES Santé / Action sociale ~225 salariés
- HENNIG FRANCE Industrie manufacturière ~75 salariés
- VISA INJECTION - PARTEM BY VISA Santé / Action sociale ~35 salariés
- ACM FRANCE Industrie manufacturière ~35 salariés
- FAURIE TRUCKS VICHY Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Vichy Communauté. Bassin polyvalent.
29 778
Actifs occupés (15-64 ans)
12 422
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 003
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 23.9 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 7.9 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+553 actifs viennent travailler à Creuzier-le-Neuf chaque jour depuis une autre commune. Dont 157 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vichy 136 actifs 24.6 %
-
Cusset 47 actifs 8.5 %
-
Creuzier-le-Vieux 29 actifs 5.2 %
-
Billy 25 actifs 4.5 %
-
Bellerive-sur-Allier 20 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Creuzier-le-Neuf.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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A vendre, terrain industriel de 8 000 m² proche de Vichy
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