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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d’activités du Moulin à Bulgnéville – Vosges (88)
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vosges

Zone d’activités du Moulin à Bulgnéville – Vosges (88)

Bulgnéville · 88140 · Vosges, Grand Est
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Z.A. du Moulin, une opportunité d'implantation dans les Vosges

Située directement au niveau de l'échangeur de l'A31, la Z.A. du Moulin de Bulgnéville offre un accès rapide aux grands axes de circulation entre Nancy, Dijon et le Luxembourg. Le site propose 38 000 m² de foncier viabilisé, immédiatement disponible, avec un découpage parcellaire adaptable selon les besoins de votre projet.

Chiffres clés

  • Surface disponible : 38 000 m²
  • Électricité : 2,8 MW
  • Zone AFR et FRR – exonérations fiscales sous conditions

Accessibilité logistique

  • Épinal : 50 min – Paris en 2h30 en TGV
  • Accès direct A31 (Nancy / Dijon)
  • Contrexéville-Vittel : 10 min
  • Aéroport Épinal Mirecourt : 30 min

Entreprises déjà présentes

ENZO Hôtel – Hôtellerie, SARL Meubles Hôtel Ebène – Ameublement, SAS MAIRE – Menuiserie, ENTECH – Conception et distribution de machines.

Intéressé par une implantation ?

Un dossier complet du site (plans, disponibilités foncières, conditions techniques) peut être transmis sur demande.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A31 sortie 9 — Bulgneville 1,1 km
Gare voyageurs
Contrexéville 5,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 137,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 50/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (88) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 333 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
528
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bulgnéville.

601
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 274
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • UNION LAITIERE VITTELLOISE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • FTRECAL Commerce ~150 salariés
  • PIZ'WICH EUROPE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE DE BULGNEVILLE Administration publique ~35 salariés
  • MAISON FAMIL RURALE EDUCATION ORIENT Enseignement ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Terre d'Eau. Bassin polyvalent.

6 707
Actifs occupés (15-64 ans)
2 443
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 117
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 32.2 %
  • Employés 28.4 %
  • Prof. intermédiaires 23 %
  • Cadres 8.1 %
  • Artisans / commerçants 5.9 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+891 actifs viennent travailler à Bulgnéville chaque jour depuis une autre commune. Dont 196 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Contrexéville 90 actifs
  • Vittel 60 actifs
  • Saint-Ouen-lès-Parey 57 actifs
  • Châtenois 30 actifs
  • Suriauville 26 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bulgnéville.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Plaine des Vosges
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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