Construction
Terrain
Saint-Julien-du-Sault · 89330
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Parc d'activités économiques ·
Yonne
Zone industrielle Les Blancs Manteaux
Saint-Julien-du-Sault · 89330 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéPrésentation
Zone industrielle Les Blancs Manteaux
Localisation de la zone
Cette zone industrielle se situe à Saint-Julien-du-Sault dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle se trouve à 40 minutes d'Auxerre, à 25 minutes de Migennes et à environ 20 minutes l’autoroute A6. Idéalement implanté sur l’axe Paris-Lyon et à moins de 2 heures du Grand Paris, cette zone est facilement accessible.
Caractéristiques de la zone
La zone industrielle se trouve dans un terrain d'une superficie de 4 hectares. Il est dédié aux entreprises tertiaires, de services, industrielles et logistiques. Les lieux bénéficient d'une visibilité attractive grâce à leurs façades sur l'autoroute du soleil, ce qui permettra de porter l’image et la notoriété des entreprises et du site.
La zone est dédiée aux entreprises suivantes:
- Entreprises tertiaires
- Entreprises de services
- Entreprises de logistique
- Entreprises industrielles
Quelles sont les conditions financières ?
La zone industrielle Les Blancs Manteaux propose des prix attractifs de 15 € HT/HC/m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 18 — Joigny 10,8 km
Gare voyageurs
Saint-Julien-du-Sault 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
102,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 50/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 072 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
498
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Julien-du-Sault.
981
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 259
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BERNER Commerce ~1 500 salariés
- SOPREMA Industrie manufacturière ~150 salariés
- MARELLI AUTOMOTIVE LIGHTING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- EPHAD RESIDENCE DE SAINT JULIEN DU SAULT Santé / Action sociale ~75 salariés
- FEDERATION APAJH Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Jovinien. Bassin polyvalent.
7 536
Actifs occupés (15-64 ans)
3 005
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 424
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.2 %
- Employés 28.1 %
- Prof. intermédiaires 23.9 %
- Cadres 11.7 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 556 actifs viennent travailler à Saint-Julien-du-Sault chaque jour depuis une autre commune. Dont 558 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sens 152 actifs 9.8 %
-
Villeneuve-sur-Yonne 139 actifs 8.9 %
-
Joigny 105 actifs 6.7 %
-
Verlin 39 actifs 2.5 %
-
Montholon 35 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Julien-du-Sault.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
Voir tout