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Parc d'activités économiques ·
Dordogne
Parc d’activités Ecopôle Périgord Aquitaine
Vélines · 24230 · Dordogne, Nouvelle-AquitainePrésentation
Situé en Dordogne, sur la commune de Vélines, l’Ecopôle Périgord Aquitaine est un parc d’activités accueillant des entreprises spécialisées dans les éco-activités ou toute activité impliquée dans l’économie locale durable. Le programme d’Ecopôle propose une offre diverse :
- Une pépinière ainsi qu’un hôtel d’entreprises sont implantés sur le site et proposent à la location :
- 3 hectares de terrains industriels disponibles à la vente sous la forme de 13 lots divisibles et modulables de 1201m² à 3807m² à des tarifs régressifs.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 12 — Montpon – Menesterol 14,2 km
Gare voyageurs
Vélines 0,9 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
32,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 877 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
624
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vélines.
701
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
244
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COLLEGE OLYMPE DE GOUGES Enseignement ~35 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MONTAIGNE MONTRAVEL ET GURSON Administration publique ~35 salariés
- COMMUNE DE VELINES Enseignement ~15 salariés
- COMMUNE DE VELINES Administration publique ~15 salariés
- M.L.E.T. Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Montaigne Montravel et Gurson. Bassin polyvalent.
4 526
Actifs occupés (15-64 ans)
1 577
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
680
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.1 %
- Ouvriers 26.9 %
- Prof. intermédiaires 20.3 %
- Artisans / commerçants 13.4 %
- Cadres 7.7 %
- Agriculteurs 5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+308 actifs viennent travailler à Vélines chaque jour depuis une autre commune. Dont 105 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montcaret 45 actifs 14.6 %
-
Saint-Antoine-de-Breuilh 30 actifs 9.7 %
-
Lamothe-Montravel 16 actifs 5.2 %
-
Libourne 12 actifs 3.9 %
-
Bordeaux 11 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vélines.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
