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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Invest in Nouvelle-Aquitaine

L'agence de développement économique de Nouvelle-Aquitaine accompagne entreprises et investisseurs.

334 annonces 85 ZA
DVF

Marché immobilier B2B en Dordogne DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 624 transactions.

1 877 €/m²
Prix médian /m²
↗ +5.2 %
Évolution vs N-1
192 721 €
Transaction médiane
624
Transactions B2B 2025

Top communes par volume B2B

Bergerac 1 160 €/m² 64 trans. Périgueux 1 563 €/m² 62 trans. Sarlat-la-Canéda 2 016 €/m² 41 trans. Montignac-Lascaux 1 774 €/m² 19 trans. Le Bugue 767 €/m² 17 trans. Boulazac Isle Manoire 1 063 €/m² 14 trans.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Dordogne SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Agrégat sur 22 communes de la zone.

72 553
Établissements actifs
34 478
Effectif gros employeurs

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Dordogne INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 503 communes de la zone.

153 923
Actifs occupés (15-64 ans)
28.9 %
CSP majoritaire : Employés
20.5 %
Diplômés bac+3+ (31 529)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.9 %
  • Prof. intermédiaires 23.7 %
  • Ouvriers 23.2 %
  • Artisans / commerçants 11.3 %
  • Cadres 10.4 %
  • Agriculteurs 3.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Dordogne INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 496 communes de la zone.

+95 937
Actifs pendulaires entrants
56 623
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Dordogne Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

87
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

3
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

309
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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