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À vendre – Terrain de 33 hectares divisibles à partir de 4 500 m² à Chenon
Chenon · 16460 · Charente, Nouvelle-AquitaineSurface totale
23 000 m²
Divisible dès
4 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de parcelles entre 4 500 et 23 000 m² à Chenon, en Charente (16)
En Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain. Ce terrain propose une localisation de choix pour votre entreprise. Entre 4 500 m² et 23 000 m² de surface, il sont équipés d'un accès très haut débit à internet. Contactez nos équipes pour plus d'informations.
Des terrains à Chenon
Proposé à la vente, ces terrains bénéficient d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Chenon.
- À moins de 20 km :
- les gares de Ruffec et de Luxé
- À moins de 50 km :
- l'aéroport d'Angouleme-Brie-Champniers
- la gare TGV d'Angoulême
- À moins de 100 km :
- la gare TGV de Poitiers
- l'aéroport de Limoges
Un terrain fonctionnel
Les terrains sont viabilisés et prêts à construire. Les terrains sont dotés d'un accès internet très haut débit.
Quel est le prix de vente d'un terrain ?
Le prix de vente du terrain est fixé à 12 € HT/m². Si ce terrain répond à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier. Nos équipes sont à votre écoute pour tout besoin d'information.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 31 — Soudan 59,2 km
Gare voyageurs
Ruffec 10,2 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
71,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
37/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (16) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chenon.
107
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
106
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LIBAUD Industrie manufacturière ~75 salariés
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DES ROUTES ATLANTIQUE Administration publique ~15 salariés
- AGRIVISION Commerce ~8 salariés
- COMMUNE DE CHENON Administration publique ~4 salariés
- AGRI TRADING Commerce ~2 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de Charente. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
8 598
Actifs occupés (15-64 ans)
3 287
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 371
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.5 %
- Employés 25.5 %
- Prof. intermédiaires 23 %
- Artisans / commerçants 9 %
- Cadres 8.7 %
- Agriculteurs 3.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+104 actifs viennent travailler à Chenon chaque jour depuis une autre commune. Dont 69 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Mansle-les-Fontaines 20 actifs 19.2 %
-
Puyréaux 14 actifs 13.5 %
-
Lonnes 10 actifs 9.6 %
-
Anais 5 actifs 4.8 %
-
Aunac-sur-Charente 5 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Chenon. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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